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“把大學(xué)城建成具有國際水準(zhǔn)的職業(yè)教育基地”是1999年建成的東部大學(xué)城的發(fā)展愿景； 15年后，這座設(shè)想中的“擁有10萬名學(xué)生、20萬人口的牛津式“職教新城”已成為鏡像。

《中國企業(yè)報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，15年來，入駐東方大學(xué)城的高校數(shù)量已從最多的20多所降至個(gè)位數(shù)，院校規(guī)模也不斷縮小。減少。與此形成鮮明對(duì)比的是，商品房的開發(fā)和銷售在這片“沃土”上如火如荼地進(jìn)行。有人戲稱，京津冀教育一體化的嘗試最終還是以所向披靡的房地產(chǎn)業(yè)失敗了。

輝煌不再

東方大學(xué)城位于廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨北京30公里，東鄰天津60公里。是中國第一所因高等教育而形成住宅區(qū)、建設(shè)城鎮(zhèn)模式的大學(xué)。城市項(xiàng)目。

“大學(xué)城從建設(shè)之初就非常有名，當(dāng)時(shí)據(jù)說很多北京的大學(xué)都會(huì)在這里設(shè)立分校，招生名額也很多。2000年的時(shí)候，正是這個(gè)時(shí)候。”為了我的高考，我關(guān)注了很久了。”當(dāng)?shù)鼐用袷壬f。對(duì)中國企業(yè)報(bào)記者表示。

東方大學(xué)城在建立初期確實(shí)風(fēng)靡一時(shí)東方大學(xué)城論壇，而且由于地處京滬高速公路沿線，已成為廊坊市的標(biāo)志性建筑。大學(xué)城南門因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)而被稱為“廊坊凱旋門”。

網(wǎng)友thinkerred說，“2002年到2005年，那里很熱鬧，到處都是高爾夫球場(chǎng)，讓人高興極了。人們一大早就在八食堂一樓排隊(duì)吃拌飯。”

這位網(wǎng)友所說的，也是東方大學(xué)城的輝煌時(shí)期。 “當(dāng)時(shí)的東方大學(xué)城不僅學(xué)校眾多、學(xué)生眾多，而且隨之而來的商業(yè)也非常繁榮。最好的時(shí)候，你可以在大學(xué)城的商店里買到所有的東西。 “大學(xué)城內(nèi)有3家光華聯(lián)超市，可以購買耐克、阿迪達(dá)斯等世界一流品牌的鞋服。”一位相關(guān)工作人員告訴記者。

當(dāng)時(shí)，東方大學(xué)城的優(yōu)質(zhì)商家也為廊坊當(dāng)?shù)厝颂峁┝撕芏喾?wù)。 “當(dāng)時(shí)這里的餐館很多，質(zhì)量好，價(jià)格便宜，味道好。”廊坊市民陳女士說。

4月8日，記者在東方大學(xué)城看到的卻是另一番景象。東方大學(xué)城一期，仍有不少學(xué)生路過；但到了第二期和第三期，人流明顯稀疏，街道和游樂場(chǎng)空無一人，很多商店和店面都關(guān)門了，只剩下工作人員提到的華聯(lián)超市。一家人。

高等院校急劇下滑

公開資料顯示，東方大學(xué)城內(nèi)有北京航空航天大學(xué)、中國地質(zhì)大學(xué)、國家法官學(xué)院、中國社會(huì)科學(xué)院研究生院等近60所院校，擁有共有超過40萬名學(xué)生在這里學(xué)習(xí)和學(xué)習(xí)。我住過這里，最多的時(shí)候，有二十多所大學(xué)同時(shí)在這里招生和培養(yǎng)學(xué)生。然而，記者走訪發(fā)現(xiàn)，上述著名院校在東方大學(xué)城已經(jīng)消失。

據(jù)東方大學(xué)城管委會(huì)網(wǎng)站顯示，目前這里有9所院校在運(yùn)營，包括廊坊東方職業(yè)技術(shù)學(xué)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東方學(xué)院、北京城市學(xué)院等，較鼎盛時(shí)期大幅下滑。 。

“我們學(xué)校現(xiàn)在是東方大學(xué)城招生人數(shù)最多的學(xué)校，共有約13000名學(xué)生在上課。”北京中醫(yī)藥大學(xué)東方學(xué)院的一位董姓工作人員4月8日接受記者采訪時(shí)表示，“我們學(xué)校是在計(jì)劃之內(nèi)的，招生的是第三類本科，學(xué)費(fèi)比較貴”比第一、第二課每學(xué)期大約12000元，根據(jù)專業(yè)略有不同。”

上述工作人員告訴記者，與過去相比，東方大學(xué)城的院校和學(xué)生數(shù)量有所萎縮。鼎盛時(shí)期曾有超過5萬名學(xué)生，但現(xiàn)在這一數(shù)字已降至3.5萬人左右。

“以前東方大學(xué)城到處都是高校，但現(xiàn)在少了很多。他們基本集中在一期建筑內(nèi)。一期部分院校搬出后，二期、三期院校開始遷入一期。本來很熱鬧，但二期、三期的學(xué)校很少。”上述工作人員說。

在一棟門鎖著、窗戶有些破損、門口長滿雜草的教學(xué)樓前，記者見到了曾在這里工作的盛先生。

“這里以前是北京財(cái)經(jīng)學(xué)院的教學(xué)樓，2003年搬到這里的，我是2006年8月進(jìn)公司的，2010年學(xué)校搬走了，我今天沒什么事，過來看看并感到懷舊。”盛先生說，“北京財(cái)經(jīng)學(xué)院在東方大學(xué)城一共租了6棟樓，后來招不到學(xué)生，就搬到了其他地方。”

盛先生告訴記者，東方大學(xué)城建設(shè)之初規(guī)劃面積數(shù)萬畝。該土地用于教育用途，產(chǎn)權(quán)年限50年。集企業(yè)投資、政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、社會(huì)服務(wù)于一體。模型。院校入住后，可租用東方大學(xué)城已建成的教學(xué)樓、宿舍和教工公寓。但現(xiàn)在學(xué)校少了很多，學(xué)生也少了很多，就連員工公寓也開始被忽視了。

隨后盛先生帶領(lǐng)記者來到東方大學(xué)城浪漫廣場(chǎng)二期。整個(gè)廣場(chǎng)空無一人。 “這個(gè)廣場(chǎng)以前很漂亮，是羅馬風(fēng)格的建筑，可以用來舉辦活動(dòng)或者儀式，羽泉、謝娜等明星都曾在這里表演過。但后來學(xué)校和學(xué)生都少了，沒人來了。” ，所以變得破敗不堪。”盛先生說道。

房地產(chǎn)公司入侵

一名看守空樓的工作人員告訴記者：“我在這里守了兩年多了，每個(gè)月發(fā)工資1000多元。從去年開始，就有一些西裝革履的人來到這里，有些區(qū)域似乎已被占領(lǐng)并用于訓(xùn)練。”

記者在東方大學(xué)城二期、三期看到，一所駕校正在運(yùn)營，廣場(chǎng)上多輛教學(xué)車正在進(jìn)行駕駛、清倉等培訓(xùn)。

緊隨其后的還有房地產(chǎn)公司。

事實(shí)上，東方大學(xué)城的房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史悠久。此前，報(bào)紙上曾報(bào)道過在教育用地上建住宅、出售別墅東方大學(xué)城論壇，甚至建高爾夫球場(chǎng)的情況。記者發(fā)現(xiàn)，與此前的這些邊緣項(xiàng)目相比，東方大學(xué)城的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目似乎跨過了土地產(chǎn)權(quán)的門檻。

在通往東方大學(xué)城的京滬高速公路兩側(cè)，有很多房產(chǎn)廣告。其中一個(gè)項(xiàng)目的名字很直接——孔雀城市大學(xué)。

該項(xiàng)目位于東方大學(xué)城必勝路旁。 4月8日，記者以購房者身份來到該項(xiàng)目。在項(xiàng)目售樓處停車場(chǎng)，一名正在登記車牌的保安告訴記者，“開車看房的人很多，今天已經(jīng)有很多車來了。有五十、六十輛車，這里大部分都是北京牌照。”

售樓處門口，巨大的廣告牌上列出了多家媒體對(duì)京津冀聯(lián)動(dòng)的報(bào)道。售樓處工作人員告訴記者，孔雀城市大學(xué)項(xiàng)目開發(fā)??商為上市公司華夏幸福置地發(fā)展網(wǎng)校頭條，規(guī)劃面積約600畝。

上述工作人員告訴記者，京津冀一體化也刺激了該項(xiàng)目的銷售。該項(xiàng)目于2013年底推出，銷售十分火爆。如今，一期別墅和2000多套高層公寓已釋放，只剩下幾十套。 。當(dāng)時(shí)均價(jià)6000多元，現(xiàn)在均價(jià)已超過7000元。在售樓處，記者看到不少售樓人員和看房者。場(chǎng)面十分熱鬧，座無虛席。

“我們項(xiàng)目的開發(fā)商在全國排名前20名，很有實(shí)力，不會(huì)出售違法房屋。”對(duì)于記者提出的用地性質(zhì)問題，該工作人員向記者信誓旦旦，“我們項(xiàng)目使用的是原北京市區(qū)的學(xué)院，自學(xué)校搬遷到一期后，用地性質(zhì)發(fā)生了變化，而且絕對(duì)是70年的產(chǎn)權(quán)。”

該工作人員坦言，京津冀一體化后，廊坊地區(qū)的土地房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)火爆，而離京滬高速不遠(yuǎn)的大學(xué)城就是一塊美味的蛋糕，誰有力量可以分取它的一部分。

隨后，記者又發(fā)現(xiàn)了一些正在拆除的宿舍。一些工作人員正在清理以前宿舍的家具，并砍伐宿舍周圍的樹木。周圍一片混亂。有記者上前詢問，一名工作人員告訴記者，“具體情況還不是很清楚，我們只是在工作，準(zhǔn)備拆遷。”

與此前的愿景和規(guī)劃相比，東部大學(xué)城的發(fā)展方向發(fā)生了明顯變化。正如一位網(wǎng)友所說，當(dāng)我回到東方大學(xué)城時(shí)，唯一沒變的就是1元錢的蹦床，其他的都變了。 （原標(biāo)題：東方大學(xué)城15年變遷：房地產(chǎn)開發(fā)吞噬文化城）