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無象實(shí)驗(yàn)四號好不好？天影業(yè)主為何要進(jìn)入這所學(xué)校？

“四大天王”應(yīng)該一視同仁，龍光就像一個“大恩怨”。

近兩年，五象實(shí)驗(yàn)的四個小時已經(jīng)排滿了，有調(diào)整也很正常。

從距離來看，賓湖比四笑更靠近天影，所以將賓湖劃為合理范圍。

事實(shí)上，一些房主關(guān)心的不是去哪所學(xué)校，而是維持房價才是他們的首要任務(wù)。

五鄉(xiāng)有很多新學(xué)校。最終還是要看哪所學(xué)校未來表現(xiàn)出色，才能真正出名。

被納入濱湖路小學(xué)，龍光天盈業(yè)主為何不高興？

從物理距離上來說，龍光天影和兩個門派并沒有太大的區(qū)別。從邊緣測量，濱湖路小學(xué)和五象小學(xué)更近。

圖片|龍光天影到兩所學(xué)校的距離

從師資力量來看，兩所學(xué)校都是名校，但背景不同。五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)四小學(xué)隸屬于天桃大學(xué)區(qū)，是一所市直屬學(xué)校。濱湖路小學(xué)五象校區(qū)屬濱湖大學(xué)區(qū)，直屬良清區(qū)管轄。濱湖路小學(xué)分校。

梳理業(yè)主聲音有幾個大體要點(diǎn)。

1、被踢出“四大天王”圈子，不平衡。

這要從3年前無象湖核心區(qū)土地出讓說起。

2019年3月29日，龍光以實(shí)際樓面價14478元/㎡拿下平樂大道旁約162畝土地，一時成為“地王”。隨后建發(fā)、新希望+龍光等相繼拿地，樓面價在14000元/㎡左右。

圖片|無象湖“四大天王”征地情況

后來的龍光天影、建發(fā)陽溪、建發(fā)五香銀月、金林九溪項目被稱為“四大天王”，房價高達(dá)2W+。

用天影老板的話來說，正是憑借當(dāng)年秋天市五象實(shí)驗(yàn)四所小學(xué)的建成使用，才成為了五象湖四王。

在無鄉(xiāng)湖核心區(qū)濱湖路小學(xué)，當(dāng)時投入使用的中小學(xué)有三所，分別是濱湖路小學(xué)無鄉(xiāng)校區(qū)、無鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)第四小學(xué)、第十四中學(xué)無鄉(xiāng)校區(qū)。

小學(xué)方面，濱湖路小學(xué)五象校區(qū)一直在和景天匯廣場學(xué)區(qū)內(nèi)。五象實(shí)驗(yàn)學(xué)校第四小學(xué)位于“四大天王”旁。周邊物業(yè)定位中高端，未來生源質(zhì)量可觀。自然就成為了人們眼中的名校。

如今，“四大天王”中，只有龍光天影入選，業(yè)主們無法接受。

2. 公寓交房不到一年，學(xué)區(qū)發(fā)生變化。

從2022年的學(xué)區(qū)劃分來看，龍光天影與其他天王項目一樣，被劃分為五象實(shí)驗(yàn)學(xué)校第四小學(xué)。

圖| 2022年五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)第四小學(xué)地塊劃分示意圖

2022年6月，龍光天盈部分樓盤交付使用，社區(qū)部分業(yè)主的孩子順利入讀五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)四小學(xué)。

僅僅一年后，學(xué)區(qū)變更，業(yè)主們無法接受。

3、濱湖路小學(xué)更名風(fēng)波仍在持續(xù)。

前不久合星天匯廣場發(fā)生的“冰壺衛(wèi)冕”事件大家都知道，這里就不多說了。

一位身為龍光天盈業(yè)主的朋友直言，如果未來濱湖路小學(xué)五象校區(qū)發(fā)生變化，將會影響孩子的學(xué)習(xí)和房價。

2023年，無象湖核心區(qū)將交付5000多套房。成千上萬的家庭一下子涌了進(jìn)來，學(xué)區(qū)考試才剛剛開始。

據(jù)了解，良慶縣教育局目前正在與龍光天影業(yè)主進(jìn)行溝通。最終結(jié)果我們將持續(xù)關(guān)注。

每年學(xué)區(qū)劃分的時候，有的家庭歡喜，有的家庭悲傷。

在學(xué)歷方面，五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)第四小學(xué)兩年前就開始出現(xiàn)學(xué)歷短缺的情況。這次的改變也在意料之中。

五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)第四小學(xué)總用地面積48.84畝，設(shè)有教學(xué)班42個，可容納學(xué)生1890人。

將于2019年投入使用，根據(jù)梁清中小學(xué)招生面積，學(xué)區(qū)包括萬科金域藍(lán)灣、徐匯湖山月、湖畔書院、龍光九龍湖，以及更遠(yuǎn)的萬科金域彌勒中央、五象明珠等樓盤。

圖片|五個符號實(shí)驗(yàn)四

從范圍上來說，這個學(xué)區(qū)是比較大的。但這種劃分將持續(xù)到2022年。

但隨著各社區(qū)入住率的提高，五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)四小學(xué)近兩年出現(xiàn)了學(xué)額緊缺的情況。

2021年，五象實(shí)驗(yàn)四小學(xué)40名新生因名額緊缺，被分流至春雷小學(xué)。

2022年，五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)四小學(xué)50名學(xué)生分流至春雷小學(xué)。

據(jù)網(wǎng)上報道，2023年將有200名學(xué)生被分流。

值得慶幸的是，天濤實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)明月校區(qū)計劃于9月份投入使用。萬科金域中心、萬科紫泰、光旅五象中心城等項目已納入學(xué)校，這也緩解了五象實(shí)驗(yàn)學(xué)校第四小學(xué)的痛苦。壓力。

不僅是五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)第四小學(xué)，就連2016年投入使用的五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)小學(xué)小學(xué)也連續(xù)三年出現(xiàn)了名額緊缺的情況，引發(fā)了不小的麻煩。

不過，今年9月，五象實(shí)驗(yàn)一號南校區(qū)即將竣工并投入使用，這將緩解不少業(yè)主“出行求學(xué)”的困境。

位于名牌學(xué)區(qū)的房屋深受購房者追捧。

去年以來，南寧市二中、天濤、新民、貴雅路小學(xué)等名校相繼入駐五象，引起市場不小的震動。

但學(xué)區(qū)房是不確定的貝語網(wǎng)校，每年的劃分范圍可能會有所不同。尤其是隨著地產(chǎn)周邊新學(xué)校投入使用，學(xué)區(qū)劃分很可能面臨大洗牌。

目前，五鄉(xiāng)仍有大量在建和規(guī)劃中小學(xué)，這大大增加了學(xué)區(qū)劃分發(fā)生變化的可能性。

總體來說，大家最關(guān)心的有四大變化：

1、龍光天影劃入濱湖路小學(xué)五象校區(qū)。

上面已經(jīng)解釋過，這里不再重復(fù)。

2、天濤實(shí)驗(yàn)學(xué)校明月校區(qū)、東華路小學(xué)啟用。

今年，良慶市共開辦2所新學(xué)校。

天濤實(shí)驗(yàn)學(xué)校明月校區(qū)于9月正式啟用。萬科金域中心、萬科紫泰、光綠五象湖中心城等物業(yè)從五象實(shí)驗(yàn)四小學(xué)劃至本校區(qū)，緩解了五象實(shí)驗(yàn)四小學(xué)的壓力。

無想湖東的東華路小學(xué)也于今年開學(xué)，來悅悅、潭井、蘭亭府、九塘府等都納入這所學(xué)校。

3、萬科御灣悅、萬科翡翠中心等近10個房地產(chǎn)學(xué)區(qū)已敲定。

去年五鄉(xiāng)不少房產(chǎn)陸續(xù)交付，具體就讀的學(xué)校要待房產(chǎn)交付后才能確定。不過，從今年的地塊劃分來看，一些尚未交付但即將交付的樓盤也被明確列出。

如五象湖東的萬科金灣悅、萬科翡翠中央、恒大御府等都在良玉小學(xué)的學(xué)區(qū)內(nèi)。

無想湖西融創(chuàng)風(fēng)雨湖分設(shè)春雷小學(xué)。五象南的綠地朗楓和金科瓊花未來將劃歸平樂小學(xué)。

4、大部分保持不變，10多個屬性的劃分發(fā)生了變化。

今年良清區(qū)共有32所小學(xué)被劃區(qū)。其中大多數(shù)沒有改變。部分情況下，由于新學(xué)校開學(xué)或樓盤密集交付，10多個樓盤部分也進(jìn)行了調(diào)整。

例如，融創(chuàng)九塘公館就分為那黃小學(xué)和東華路小學(xué)。

云星乾隆都城分為五鄉(xiāng)小學(xué)至盛科市松鄉(xiāng)路小學(xué)。

五鄉(xiāng)塘果分屬青林路小學(xué)。

光明城安和園、未來歡樂、蘭亭府、陽光城大唐潭景分別從良玉小學(xué)到東華路小學(xué)。

【這些重點(diǎn)小學(xué)是這樣劃分的】

南寧市濱湖路小學(xué)五象校區(qū)

圖|濱湖路小學(xué)五象校區(qū)地塊劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

學(xué)校主要位于和景天匯廣場、龍光天影兩個樓盤。

五象新區(qū)第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)

圖|五象實(shí)驗(yàn)四個小區(qū)域劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

該區(qū)域自去年以來建發(fā)五象銀悅、建發(fā)陽溪、金林九溪等樓盤陸續(xù)交付，萬科金域藍(lán)灣、龍光九龍湖等項目仍在其中。今年，萬科金域中央和五象明珠搬遷至天濤實(shí)驗(yàn)學(xué)校新建的明月校區(qū)。

五鄉(xiāng)實(shí)驗(yàn)第四小學(xué)近兩年來一直面臨著名額緊缺的問題。既然位置劃分發(fā)生了變化，似乎也就不足為奇了。

南寧市良慶區(qū)良玉小學(xué)

圖|良玉小學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)有張?zhí)⒑愦笥⑷f科翡翠中心、萬科景萬悅等。

今年新增樓盤包括萬科翡翠中心、萬科京灣悅等即將交付的樓盤。目前，這些項目仍在出售，價格在14000到20000+之間。

南寧天濤實(shí)驗(yàn)學(xué)校明月校區(qū)【新學(xué)校】

圖|天濤實(shí)驗(yàn)學(xué)校明月校區(qū)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

地塊范圍為平樂大道與明慧路交界處至平樂大道與裕東大道交界處以西、平樂大道與裕東大道交界處至裕東大道與裕祥路交界處以北、裕東大道與裕祥路交匯處至裕祥路與明慧路交匯處以東、裕祥路與明慧路交匯處至平樂大道與明慧路交匯處以南。

萬科金域中心、萬科紫臺、光旅五象湖中心城等樓盤均包含在其中。

南寧市良慶區(qū)東華路小學(xué)【新學(xué)校】

圖|東華路小學(xué)地塊劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

區(qū)內(nèi)有未來悅、光明城安和園、融創(chuàng)九塘公館、五香蘭亭公館、潭景等項目。

然而，位于潭井的良澤小學(xué)尚未開學(xué)。未來，悅旁還計劃用地建一所小學(xué)。未來當(dāng)新學(xué)校開辦時，土地劃分預(yù)計會發(fā)生變化。

五象新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)，學(xué)區(qū)仍為平樂大道35號、37號、39號、潭興路27號。即華潤24城、萬科魅力城、綠地國際花城、寶能五香湖一號。

隨著南校區(qū)的建成使用，該地區(qū)的學(xué)位壓力將得到緩解。

另外，五象新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)為天域市。南寧市衡陽路小學(xué)五象校區(qū)仍為天宇花園小區(qū)。

南寧市秀田小學(xué)五象校區(qū)

圖|秀田小學(xué)五象校區(qū)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

區(qū)內(nèi)有建發(fā)河西、金九世家、中南紫云集、金科薄翠山、碧桂園天溪灣、勝邦龍湖、龍光天辰等。

目前，中海湖尚景明、軌道玉蘭商城等項目正在出售。

【這些小學(xué)有微調(diào)】

南寧市五象小學(xué)

圖|五象小學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

（1）平樂大道與龍地路交匯處至平樂大道與五象大道交匯處以西，五象大道與平樂大道交匯處至五象大道與東風(fēng)北路交匯處以北，東風(fēng)北路以東，江南銀行甬南； （2）五象大道345號聚豐園； （3）銀沙四區(qū)（東風(fēng)北路以東，不含新加坡隊40-44）、銀沙五區(qū)（銀沙大道以東）、金鄉(xiāng)三區(qū)（即光明街1巷至9巷、金沙碧園自建房）社區(qū) 2-A 至 2-K)； （4）龍地路13號好和家園。

云興乾隆京城分設(shè)松香路小學(xué)。

南寧市良慶區(qū)那黃小學(xué)

圖|那黃小學(xué)劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

那黃村從松鄉(xiāng)路與五象大道交匯處以東至松香路與平樂大道交界處，平樂大道以東，魚東大道以北，那黃大道以西，五象大道以南。

融創(chuàng)九塘公館不在其中，被分配到東華路小學(xué)。

南寧體強(qiáng)路小學(xué)

圖|體強(qiáng)路小學(xué)地塊劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

飛龍路與五象大道交匯處至飛龍路與龍堤路交匯處以東、飛龍路與五象大道交匯處至良慶大道與五象大道交匯處以北、良地路交界處良慶大道至五象大道與良慶大道交匯處以西、龍地路與飛龍路交匯處至良地路與良慶大道交匯處以南。

好和家園和沁園等房產(chǎn)被劃出。

南寧市松翔路小學(xué)

圖|松翔路小學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

盛科城、云興乾隆資本C、D區(qū)龍游街1號、云興乾隆資本A、B、E區(qū)龍游街2號、金龍路8號、沁園、博一路43號。

云星乾隆都城從五象小學(xué)劃至此社區(qū)。同時新增沁園項目。

南寧市春雷小學(xué)

圖|春蕾小學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

紅玉路以東，鳳凰路以北，玉嶺路以西濱湖路小學(xué)，玉東大道以南。玉東大道10號、融創(chuàng)風(fēng)雨湖鳳凰路180號（新增）。

南寧市青林路小學(xué)

圖|青林路小學(xué)地塊劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

紅良路以南、延慶路以西、裕東大道以北、良澤路以東、青林路以南、良慶大道以東。裕東大道70號、裕東大道76號、樹林路15號大唐別院（新增）、豐巢路6號五鄉(xiāng)塘果、楊豐路16號龍光九魚湖清湖、新良路12號、龍光酒聞名于虎林湖。

南寧市平樂小學(xué)

圖|平樂小學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

平樂村，平樂大道38號，綠地朗豐，華興路1號，金科瓊?cè)A未來。

綠地朗豐、金科瓊花未來尚未交付，目前學(xué)區(qū)地段已指定。

南寧市良慶區(qū)金良路小學(xué)

圖|金良路小學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

張臺縣金海路27號、龍光九龍縣平樂大道50號、萬科星城中心海德路9號、10號、金良路21號、25號、26號、融和五象書院46號平樂大道52號金科城平樂大道54號萬科金域國際歡樂居平樂大道。

萬科金域國際、金科城等項目是新成員。

【初中】

良清區(qū)中學(xué)分類相對穩(wěn)定，僅五象湖初級中學(xué)發(fā)生變化。

五象湖初級中學(xué)延慶校區(qū)

圖|五象湖初級中學(xué)延慶校區(qū)劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

延慶路以東的良慶鎮(zhèn)良慶社區(qū)（仁水坡除外）、紅良社區(qū)、魯曉村。

五象湖初級中學(xué)

圖|五象湖初級中學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

裕祥路與五祥大道交匯處至五祥大道與延慶路交匯處以南、延慶路與五祥大道交匯處至延慶路與裕東大道交匯處以西、延慶路交匯處以西裕東大道至裕祥路與裕東大道交匯處以北、裕祥路與裕東大道交匯處至裕祥路與五祥大道交匯處以東。

三中五象校區(qū)

圖|三中五象校區(qū)分區(qū)示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

平樂大道（平樂立交轉(zhuǎn)G7211青榆高速）東側(cè)、那黃村35、37、39號平樂大道、潭澤村潭興路27號、G7211青榆高速（平樂交匯處至冷塘沖北側(cè)） 。

第十四中學(xué)五象校區(qū)初中

圖|大象十四五五校區(qū)劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

地塊范圍為：新村、裕祥路東側(cè)（裕東大道交叉口至G7211慶渝高速）、裕東大道南側(cè)（裕祥路交叉口至平樂立交）7號平樂大道西側(cè)鳳凰路9號、11號（平樂立交轉(zhuǎn)G7211青榆高速）平樂大道28號G7211青榆高速北側(cè)（平樂大道立交至榆香路口）。

五象湖板塊的主要樓盤包括建發(fā)五象銀悅、建發(fā)陽溪、龍光天盈、萬科金域藍(lán)灣、和景天匯廣場等。

南寧市龍地路初級中學(xué)

圖|龍地路初級中學(xué)地段劃分示意圖（以最終公布為準(zhǔn)）

龍堤路與五象大道交匯處至五象大道與宋祥路交匯處以北、五象大道與松祥路交匯處至龍堤路與宋祥路交匯處以西、龍堤路與宋祥路交匯處以西松香路 位于銀沙社區(qū)，龍地路與五香大道交匯處以南、銀沙大道以東。

南寧體強(qiáng)路初級中學(xué)

圖|體強(qiáng)路初中地段劃分圖（以最終公布為準(zhǔn)）

松鄉(xiāng)路與五象大道交匯處至五象大道與良慶大道交匯處以北、五象大道與良慶大道交匯處至良慶大道與良地路交匯處以西、良地路交界處良慶大道 龍堤路與宋祥路交匯處以南，五祥大道與宋祥路交匯處以東，龍堤路與宋祥路交匯處以東。

寫在最后

每年學(xué)區(qū)劃分都會引起不小的轟動。

但大V先生提醒，南寧的學(xué)區(qū)劃分每年都有調(diào)整，大家要理性對待。

目前，良清區(qū)公布的規(guī)劃只是征求意見稿，并非最終版。意見稿公示期為：2023年5月24日至6月22日，共30天。

最終如何劃分我們將繼續(xù)跟進(jìn)。

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文字|大V

編輯｜謝福平