更新時間：2021-04-23 22:54:57作者：網絡
協議書甲方:XX開發商乙方:業主為便于甲方,乙方簽訂的編號MF-2007-01及(2009)元民初字第1037號民事判決書的履行和避免日后爭議,根據乙方請求,甲,乙雙方經協商一致,自愿達成以下協議:
一,甲方同意與乙方繼續履行編號MF-2007-01,并自愿完全,永久地放棄依商品房買賣合同規定,要求與乙方解除合同及追究乙方逾期付款違約金的權利和一切與履行合同相關的所有權利.
二,乙方同意與甲方繼續履行編號MF-2007-01并自愿完全,永久地放棄依商品房買賣合同規定,要求甲方承擔逾期交房及逾期辦理產權初始登記的權利和一切與履行合同相關的所有權利.
三,雙方同意于本協議簽訂后五個工作日內辦理所購商品房的交接手續,且甲方愿意給予乙方在許可范圍內的配合與便利.
四,本協議一經簽署,即視為雙方對履行商品房買賣合同所產生的所有爭議已獲得完全地,終局的解決.今后雙方均不得以任何理由進行反悔和抗辯.
五,本協議一式二份,自甲,乙雙方簽字蓋章后生效.雙方各執一份,共同遵照執行.
甲方:XX開發商代表:乙方:業主簽訂日期:
合同因情勢發生變化，雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下協商一致，達成新的協議（重新簽訂協議），終止原合同。
一、合同終止的概念。合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關系消滅。
二、《合同法》規定，合同終止的情形。《合同法》第九十一條 有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
（一）債務已經按照約定履行；
（二）合同解除；
（三）債務相互抵銷；
（四）債務人依法將標的物提存；
（五）債權人免除債務；
（六）債權債務同歸于一人；
（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
另外，債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止；債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。
合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
三、引起合同終止的原因。有：
1.合同因當事人雙方全面履行而消滅；
2.合同因情勢發生變化，雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下達成協議，終止合同；
3.合同因當事人一方或雙方死亡而消滅；
4.合同因提存而消滅；
5.合同因混同而消滅；
6.合同因法院判決或仲裁裁決而終止；
7.合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式。
四、合同終止與合同解除的區別。雙方當事人協商一致或者具備法定解除合同的條件，可以解除合同。合同終止與合同解除的區別主要為：
1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續性合同。
2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。
3、法律后果不同。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并不溯既往，因此不產生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及地消滅，因而產生恢復原狀的法律后果。