西澳大利亞州新房建筑補助金申請指南：2020年最強中英文對照版
更新時間：2025-02-09 16:40:51作者：佚名
州政府建設補貼條款
最強的中文和英語比較版本
申請新的房屋建筑補貼
建筑獎金計劃贈款是針對那些簽署合同的人補助的英文，該合同在空置土地上建造新房屋或購買單層分散財產的新房屋。
該贈款旨在促進西澳大利亞州住宅市場的投資，并刺激建筑行業的工作。
申請人必須在申請$ 20,000 AUD補貼之前符合以下條件：
·簽署建筑合同，用于在開放空間上建造新房屋或
·簽署住房合同或購買正在建造的新單層分散財產。
（秘書：獲得建筑補貼的房屋不能是公寓，建筑物不能與其他房屋一起設有公共墻壁和屋頂）
合同必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽署。
如果您收到這些贈款之一，您仍然有資格獲得首次購房贈款。
此補貼對購買金額或合同價值沒有上限。
對于滿足條件的申請人，他們可以以其名稱申請每座合格建筑物的相應補貼。
*西澳政府大樓贈款與聯邦政府的房屋建筑商計劃不同。如果您獲得州的一項贈款，您仍然有資格獲得聯邦政府25,000美元的房屋贈款。
建造一個新的獨立房屋
在空置土地上建造新房屋的合格申請人將提供20,000美元的贈款。
要獲得資格，您必須是建造房屋的空置土地的所有者。除非所有權所有者提供書面授權來付款，否則將向所有權支付贈款。
無論在土地上要建造多少棟房屋，都將為擁有獨立所有權的每個空置土地支付補貼。
規格如下：
要建造的房子必須是一棟獨立的房子。
OIT不能用于混合目的，例如商業目的或短期住宿。
o它不能與任何其他建筑物共享墻壁或屋頂結構。
土地必須是開放土地。
OIF已經在土地上有建筑物，而建筑物沒有被拆除，無論土地或原始建筑物的大小或小規模的大小，您都將沒有資格獲得贈款。
o如果已經在土地上拆除建筑物，將在建筑物拆除后支付贈款。
必須以土地所有者的名義簽署建筑合同。
of建筑合同不是以所有權所有者的名義進行的，您必須提供支持的證據，以證明這是一個真誠的安排補助的英文，例如，存在擔保人關系，或者所有權所有者已同意進行施工房子。
建筑合同和初創企業
·您必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽訂一份全面的房屋建筑合同，以在土地上建造新房屋，或在土地上建造并安裝可移動的房屋。施工必須在合同后的六個月內開始。
·如果您是所有者建造者，則必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間在土地上建造新房屋。
·您必須提供開始建設的證據，即，眾議院基金會的鋪設（基礎）已完成。
申請贈款
·在施工開始后（基礎部分之后），您可以申請贈款并填寫申請表（將盡快提供申請表）
·您必須在2021年6月30日之前申請該贈款。
在單層，分散的土地上建造房屋
$ 20,000的贈款將支付給合格的申請人，以幫助他們簽署計劃外的合同，以購買帶有單層分散財產的新房屋，然后再完成。
為了滿足條件，您必須是新房所在的土地的財產權的所有者，并且必須是房屋合同中指定的買方或合格的指定人員。每個住所將支付贈款。
您可能有資格獲得您簽署的每份合同的資金。
標準
根據1985年《搖滾樂擁有法》第3（1）條，要建造的房屋必須是單獨的標題契據的一部分。
?不能以同等數量交換合同。
?它不能成為多個土地契據發展的一部分。有關可用于多個土地契約的預先建設合同，請參見退稅信息。
?不能用于開發商或其他人持有的完整住宅。
?不能用于裝修開發，包括具有原始財產擴展或翻新的開發項目。
施工合同和建筑
?您必須在2020年6月4日至2020年12月31日之間簽訂合同。
?施工必須在簽訂合同之日起6個月內開始。
?您可以向專家申請延長施工日期。您的應用程序必須有開發人員的證據，并指定為什么在指定時間內沒有施工。
申請補貼
?施工完成后，您是該物業的注冊所有者，請申請授權。該建筑被認為已在地層計劃注冊之日完成。
?申請表將很快發布。
舉一個例子
獨立的住所
約翰和瑪麗簽署了一項綜合合同，于2020年6月30日在空置土地上建造單獨的住所。他們于2020年9月15日完成了房屋基金會的奠基。
約翰和瑪麗于2020年9月30日申請了資金，并從其建筑商那里提供了房屋的基礎工作發票。約翰和瑪麗獲得了20,000美元的贈款。
單層分散房地產房屋
蘇于2020年8月1日簽署了一份合同，從開發人員那里購買了一個計劃外的聯排別墅，該開發商正在建造一個單層開發項目，并在一個分層的飛機聯排別墅上使用6個單元。
聯排別墅的建設將于2020年11月30日開始，為住宅建筑的建設奠定了基礎。
該聯排別墅于2021年9月30日完成網校頭條，蘇于2021年10月30日定居后成為該財產的注冊所有者。
蘇于2021年12月1日申請了贈款，并獲得了20,000美元的贈款。
該政策可能適用于
1。所有者的住房
土地上的建筑物可以法律用作居住。
2。獨立的房子
也就是說，建筑物不與其他房屋或建筑物共享墻壁或屋頂。如果每個地塊邊界上都有單獨的墻壁，則可以在地塊邊界上建造相鄰地塊上的建筑物，而無需共享墻壁。
3。合格的受讓人
土地轉移的權利者
·合同中未指定為買方，并且；
·根據《 2008年關稅法》的雙重責任條款免稅的免稅：
o與買方有關的人，如第43和42（2）節所定義的；
o第42（4）節所定義的代理安排的實際購買者；
o尚未成立的公司或已根據第42（5）條或
o管理第42（7）條所定義的投資計劃。
4。綜合住房建設合同
意味著建筑商同意開始建設工作，直到建筑物完成，如果由于某種原因，如果合同不完整，該工作仍在執行，包括完成施工的任何其他合同。
5。基礎
房屋所在的平板，樹樁或其他基礎。
常見問題解答的摘要
1.計劃將多長時間運行？
施工獎金計劃于2020年6月4日開始，并于2020年12月31日結束。
2。什么是補貼？
$ 20,000
3。一個人可以獲得州贈款，房屋建筑商聯邦補助金，首次購房者贈款和首次購房者印花稅保證嗎？
符合條件的購房者可以收到這些贈款和印花稅減免，這意味著可向西澳的首次購房者使用高達69,440美元。
4。誰可以申請贈款？
自主和投資者
澳大利亞公民，公關和海外
自然人，公司和受托人
而且，您可以在不居住在西澳大利亞州的情況下獲得贈款。
5。我需要住在這所房子里獲得贈款嗎？
不必。這與聯邦政府的房屋建設者贈款計劃不同，該計劃僅適用于自我居住的住房。
6。我可以獲得多個補貼嗎？
只要房屋位于不同的土地所有權上，就可以為每個新建或購買的房屋提供贈款。如果在地塊上建造了多個新房屋，則僅適用一筆贈款。
7。申請表在哪里？
該申請表將很快在網站上找到。
8。我什么時候可以申請贈款？
·對于空置土地上的新房屋（新獨立房屋） - 建筑開始時（基礎完成）。
·對于新的單層房屋（例如別墅和聯排別墅），當您獲得房屋的所有權時（在標題證書上注冊）時，請使用。
9。是否有任何經濟能力測試或財產價值上限？
不，國家補貼計劃不包括收入檢查或本建筑物的價值限制。
10。哪些建筑特性符合補貼資格？
·根據建筑合同建造的新獨立房屋
·可以重新定位的新房屋
·由所有者建造者建造的新房
·新的單層分散房屋，例如別墅和聯排別墅。有關更多信息，請參見《 1985年分層標題法》第3（1）節。
不符合補貼條件的建筑物包括：
·多層開發中的房地產，例如公寓樓。這些財產可能有資格獲得計劃外的退稅。
混合用途和商業物業
·短期住宿
·例如，在現有建筑物上建造新建筑物，例如，在后院增加一個祖母的房間
·經過翻新的房地產和開發項目，包括已經擴大或翻新了原始財產的地方。大規模翻新可能與聯邦政府的房屋建筑商計劃一致。
·委員會同意取消施工合同或購房合同，以允許簽署新合同以授予補貼
·開發商或其他人持續的房屋
11。何時需要完成施工？
施工必須在簽署建筑合同的六個月內開始。這與英聯邦政府的房屋建筑商計劃不同，該計劃要求建設在簽署建筑合同后的三個月內開始。
12.施工何時完成？
為了開發單層建筑物，假定該建筑已在子站點計劃注冊之日完成。
13。如果我在我已經擁有的空閑土地上簽訂合同來建造房屋，我可以獲得補貼嗎？
能。
14。首次購房者可以在“首次購房者的贈款”和州政府補貼中獲得10,000美元的收入？
能。購買空置土地或新房屋時，首次購房者也可能有資格獲得印花稅。
15。贈款適用于最近簽署房屋建設合同的人？
2020年6月4日之前簽署的合同不符合建筑獎金補貼的條件。
16.贈款的金額是否取決于建造新房屋的成本？
不，該贈款是固定數量的20,000美元。
17.錢會付給銀行（如果該人需要貸款）？
不，這筆錢是直接支付給申請人的。
18.您可以自己購買土地并自己找到建筑商，還是需要購買土地和房屋支持計劃？
補貼可用于購買房屋和土地匹配合同，或與建筑商簽署的合同，在自己的空地上建造房屋。
本文由Aoyou房地產提供
結尾
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