91精品视频在线看_久久国产精品久久国产片_青春草在线视频精品_伊人天天躁夜夜躁狠狠

現(xiàn)在高校的土建類專業(yè)，是真的崩了。

西安交大作為C9高校，2025屆本科畢業(yè)生預(yù)計(jì)有5719人，而建筑學(xué)專業(yè)單單只有24人，土木工程專業(yè)更是僅僅只有3人。四川大學(xué)身為985高校，在2024年時(shí)，土木和建筑專業(yè)轉(zhuǎn)專業(yè)的人數(shù)，達(dá)到了高達(dá)上百人的程度。湖南大學(xué)有著全國前十的土木工程專業(yè)，在2022年，土木工程學(xué)院轉(zhuǎn)出了98人，卻沒有1人轉(zhuǎn)入。山東大學(xué)是知名985高校，已經(jīng)決定要把土木工程專業(yè)直接予以取消了。

土建類專業(yè)遇冷，答案也很簡單。

大基建和地產(chǎn)的不經(jīng)濟(jì)，將土建類專業(yè)的需求直接打到谷底。

地產(chǎn)前文已經(jīng)說了，不用贅述，現(xiàn)在“鐵公基”也越來越養(yǎng)不起。

在2024年7月的時(shí)候，有六個(gè)部委聯(lián)合起來印發(fā)了《市政基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理辦法(試行)》，并且明確地指出了：

政府投資所建的市政基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，要依法依規(guī)嚴(yán)格履行基本建設(shè)審批程序，需落實(shí)資金來源，還要加強(qiáng)預(yù)算約束，以此防范政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)禁針對(duì)沒有收益或者收益不足的市政基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)違法違規(guī)去舉債，不得增加隱性債務(wù)。

這表明，地方諸多市政項(xiàng)目，像地鐵、像有軌電車、還有城市道路等，都被劃定了紅線。特別是收益率無法覆蓋債務(wù)本息的基建，或許統(tǒng)統(tǒng)都要被削減掉。

除此之外，其他動(dòng)作也緊鑼密鼓：

1月，國務(wù)院直接進(jìn)行“喊話”，明確指出12個(gè)存在高風(fēng)險(xiǎn)債務(wù)的省份，必須要全面暫緩基建項(xiàng)目，；6月，財(cái)政部將矛頭指向”大維修“，給出額度在144億元以內(nèi)的補(bǔ)貼，用以支持上海、杭州、成都等15座城市的城市更新；11月，柳州軌道集團(tuán)發(fā)布公告，要拆除違建的輕軌墩柱，。

在大基建時(shí)代過后，進(jìn)入到了大維修時(shí)代，當(dāng)前地方的主要旋律乃是過緊日子，需要全力去化解債務(wù)，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

這是第二個(gè)側(cè)面，從產(chǎn)業(yè)變化對(duì)個(gè)人教育和職業(yè)前景的影響。

第三個(gè)側(cè)面，戶籍。

2024年7月，《新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》印發(fā)。

這個(gè)文件雖未引得媒體在大范圍內(nèi)展開議論，可實(shí)際上喻示著，那橫亙了幾十年之久的戶籍“高墻”，在某一時(shí)刻突然間轟然坍塌了。

五年時(shí)間以內(nèi)，絕大多數(shù)城市當(dāng)中的戶籍制度就要完全徹底地消失不見，你家小孩所擁有的學(xué)位留學(xué)之路，你自身所享有的醫(yī)療資源，將會(huì)和更多外來人口共同分享。

《計(jì)劃》中有一句話，要推行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。

以往所運(yùn)用的措辭向來都是“試行”，而此次卻明確地變更為了“推行”，其強(qiáng)度，其力度，自是不言而喻的 。

置信以來除開少量幾個(gè)極為龐大的城市，全部的區(qū)域都能夠租賃房屋而落戶，進(jìn)而享受到本地市民所擁有的待遇。

跟戶籍制度密切相關(guān)的，是國內(nèi)城鎮(zhèn)化的發(fā)展思路。

長期以來，國內(nèi)城鎮(zhèn)化思路一直有兩種路線之爭：

一種是發(fā)展中小城市，讓農(nóng)民工朋友在縣城里就實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化。

還有一種情形是，推動(dòng)大城市發(fā)展，人口數(shù)量由原本的500萬轉(zhuǎn)變?yōu)?000萬，再從1000萬進(jìn)一步轉(zhuǎn)變?yōu)?000萬 。

過去這兩種路線一直維持微妙的平衡，因?yàn)楦饔衅淅住?/p>

把發(fā)展重點(diǎn)放在小城市搞得集中些，這就會(huì)致使經(jīng)濟(jì)規(guī)模效益沒辦法實(shí)現(xiàn)最大化；然而將發(fā)展重點(diǎn)定在大城市弄得集中些，那又會(huì)使得人口清一色地往沿海擠從而引發(fā)各類城市病 。

現(xiàn)在，試行轉(zhuǎn)變?yōu)橥菩校@表明零門檻落戶必定會(huì)全面覆蓋各個(gè)地方，小城市的人口會(huì)加快流入大城市。

緊接其后，原本是跟戶籍人口綁定著財(cái)政資源以及土地資源的，如今轉(zhuǎn)變成跟常住人口掛鉤的狀態(tài)了，資源的流向由固定發(fā)生了改變，變?yōu)榱鲃?dòng)的情形了。

這表明，大城市流入的人口數(shù)量越多，那么能夠獲取到的資源也就會(huì)越多，將來會(huì)出現(xiàn)錢隨著人流動(dòng)、地隨著人變動(dòng)的情況，城市之間會(huì)產(chǎn)生劇烈的分化現(xiàn)象。

房產(chǎn)方面，單獨(dú)拿出來，牽一發(fā)動(dòng)全身，教育方面，單獨(dú)拿出來，牽一發(fā)動(dòng)全身，戶籍方面，單獨(dú)拿出來，牽一發(fā)動(dòng)全身，如今這幾個(gè)方面集體發(fā)生轉(zhuǎn)變，這背后反映的是什么？

這事實(shí)上是四十年一遇的極大拐點(diǎn)，是決策思維方面的極大拐點(diǎn)，在各個(gè)方面進(jìn)行投射 。

當(dāng)下核心圈層目標(biāo)出現(xiàn)了變化，核心KPI也出現(xiàn)了變化土建類專業(yè)，二者所形成的那個(gè)點(diǎn)，究竟是個(gè)什么樣的拐點(diǎn)呢 ？

那場(chǎng)于2024年7月末舉辦的重要會(huì)議，我將2萬多字的文稿進(jìn)行了通讀，從中觀察出了一個(gè)最為重要的轉(zhuǎn)變。

在前頭的那 40 年里，最深層次關(guān)鍵的目標(biāo)是 GDP，也就是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。往后的規(guī)劃以及方案，大體上全部的事情都是圍繞著這個(gè)展開的，像實(shí)現(xiàn)翻兩番，像促使一部分人率先富裕起來 。

最重要的增長抓手是房地產(chǎn)，其涵蓋上游的鋼筋、水泥、磚頭，下游涉及家電、廚衛(wèi)、教育、商超消費(fèi)，尚有銀行貸款始終圍繞整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈 。

那一塊塊磚頭，是幾十萬億資金流的載體，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的血液。

所以，在那個(gè)時(shí)段，無論口頭上調(diào)控的呼聲多么響亮，行動(dòng)方面，像土地、金融等，皆是圍繞著房地產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)，之前提及的教育、擇業(yè)、戶籍以及城鎮(zhèn)化策略，同樣都是核心KPI所產(chǎn)生的結(jié)果。

然而這已然屬于過去的情形了。在這幾年期間，我們切實(shí)感受到宏觀模式出現(xiàn)了極大的改變，究其實(shí)質(zhì)而言，乃是核心 KPI 發(fā)生了變化。

迎來工業(yè)化與制造業(yè)成為嶄新核心的狀況，房地產(chǎn)必定會(huì)逐漸被推向邊緣部分，我把這種情形稱作是第二次工業(yè)化。

核心目標(biāo)，從GDP轉(zhuǎn)向第二次工業(yè)化，影響極為深遠(yuǎn)。

首次進(jìn)行工業(yè)化時(shí)，是憑借工農(nóng)剪刀差這一方式，讓農(nóng)業(yè)的資源朝著工業(yè)領(lǐng)域去傾斜，如此一來，才能夠在處于一窮二白這種狀態(tài)的情況下構(gòu)建起工業(yè)體系，這是依靠舉國體制達(dá)成的？

第二次工業(yè)化，若要想快速予以建立，依舊是采用類似的舉國體制，將資源集中投入到制造業(yè)當(dāng)中。因而我們能夠看到，金融領(lǐng)域、人才資源以及產(chǎn)業(yè)資源等，均在密集地朝著該領(lǐng)域進(jìn)行投入。其他領(lǐng)域的發(fā)展，需要為這個(gè)核心 KPI 提供服務(wù)并且做出讓路。

這是我們必須要認(rèn)識(shí)到的時(shí)代特點(diǎn)。

面對(duì)正在發(fā)生的巨大變化，個(gè)人怎么辦？

第一，不要all in，要有更多的配置意識(shí)和分散意識(shí)。

很多策略其實(shí)是可以去規(guī)避和對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。

比如說日本土建類專業(yè)，大家都清楚日本存在迷失的30年，然而它居然能夠維持相對(duì)較高的生活質(zhì)量，處于較為富裕的狀況，其中一個(gè)緣由是其家底著實(shí)比較厚實(shí)，另外極其關(guān)鍵的一點(diǎn)是，日本實(shí)際上算得上是一個(gè)在全球投資方面極其成熟的國家，盡管它自身經(jīng)濟(jì)沒有增長，可是它投身于中國、歐洲、美國，進(jìn)而去獲取其他國家的紅利 。

倘若你去看日本的GDP，也就是國內(nèi)生產(chǎn)總值，實(shí)際上它是不太好的；然而去看GNP，即國民生產(chǎn)總值，只要是日本人所獲取的收益，無論在國內(nèi)還是國外，統(tǒng)統(tǒng)都算在內(nèi)，這樣的數(shù)據(jù)是頗為出色的。

這就是視野放到更廣闊的地方，所帶來的改變。

第二，對(duì)新趨勢(shì)要有認(rèn)知。

好多朋友講這一刻特別迷茫，不清楚該投資啥玩意兒，樓市當(dāng)下絕對(duì)不存在機(jī)會(huì)，股市的起伏又頗為巨大 。

那要投資什么東西呢？這就要求在認(rèn)知的層面上實(shí)現(xiàn)升級(jí)，并非像過去那般，僅僅躺著就能賺到錢，是有條件限制的。

對(duì)趨勢(shì)要有前瞻，更新自己的認(rèn)知。

舉個(gè)例子，存在著這樣一個(gè)關(guān)鍵的趨向，那便是制造業(yè)正朝著東南亞以及南亞遷徙，這所預(yù)示的是全球產(chǎn)業(yè)鏈格局的重新組合，利益方面的重新搭配，還有發(fā)展機(jī)會(huì)的重新調(diào)整。東南亞由此而獲取到了具備雙重對(duì)沖特性的優(yōu)勢(shì)（當(dāng)中國經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)良好時(shí)，東南亞能夠享受到紅利；而當(dāng)中國經(jīng)濟(jì)狀況不佳時(shí)，東南亞可以承接更多從別處轉(zhuǎn)移出來的產(chǎn)業(yè)）。

這些認(rèn)知，能給你帶來更廣闊投資的空間。

第三，押注永恒不變的東西。

被稱作亞馬遜創(chuàng)始人的貝佐斯講過一段話，好多人去詢問十年之后啥會(huì)有變化，然而卻極少有人去詢問十年之后啥依舊不會(huì)有變化。

亞馬遜恰恰是去尋覓那不變之物，舉例來說，人們對(duì)于低價(jià)的追求不會(huì)變，人們對(duì)于高質(zhì)量的追求不會(huì)變，人們對(duì)于快速送達(dá)的追求不會(huì)變，人們對(duì)于品類豐富的追求不會(huì)變……就這樣一些東西的追求始終不變，那么我們盡可能予以滿足，企業(yè)便會(huì)極具價(jià)值。

這樣的一種思維，對(duì)于我們而言，是極具啟發(fā)意味的，那便是去尋覓不會(huì)變更的東西，探求確切無疑的東西。

像比如說，我們對(duì)一處房產(chǎn)持看好的態(tài)度，實(shí)際上呢，要是撇開林林總總、各種各樣的上層建筑方面的因素，那最最根本的呀，就是人口因素了，也就是看有沒有人口在持續(xù)不斷地流入。有的時(shí)候呢，最簡單的情形往往就是最具備力量的 。