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新鄉(xiāng)365淘房消息 近期不少人反映公積金相關(guān)疑問，新鄉(xiāng)住房公積金管理中心官網(wǎng)針對(duì)網(wǎng)友咨詢提供了官方回應(yīng)，小編將內(nèi)容歸納整理，主要信息如下：

公積金貸款的每月還款錢數(shù)貝語(yǔ)網(wǎng)校，現(xiàn)在改變了，以前不能超過夫妻中繳存公積金的人工資底線的百分之五十，現(xiàn)在調(diào)整成了百分之七十和百分之百，這是怎么一回事

本站回復(fù)：您好，在計(jì)算貸款額度時(shí)，需要參考借款者及其配偶的公積金繳納工資基數(shù)，以此作為家庭收入的依據(jù)。具體計(jì)算方式根據(jù)不同情形而定：

夫妻雙方都參與公積金繳納的，可以依據(jù)兩人的工資總額來計(jì)算貸款額度，每月的還款金額不能超過兩人公積金賬戶余額的總和的百分之七十；或者也可以根據(jù)借款人個(gè)人的公積金賬戶余額來計(jì)算貸款額度，每月的還款金額不能超過該借款人公積金賬戶的余額。

借款人及其配偶中，若有一方參與公積金繳納，那么貸款額度須依據(jù)借款人的公積金繳存工資標(biāo)準(zhǔn)來核定，同時(shí)每月的還款金額不能超出該工資標(biāo)準(zhǔn)。

單身人士申請(qǐng)貸款，每月償還金額，最高不超過其工資賬戶存儲(chǔ)數(shù)額的百分之七十，這個(gè)數(shù)額是依據(jù)其工資基數(shù)來確定的。

：你好，請(qǐng)問信用記錄里有信用卡逾期記錄，影響公積金貸款嗎?

本站答復(fù)：各位用戶，對(duì)于那些家庭中，有成員在近兩年期間新鄉(xiāng)住房公積金查詢，出現(xiàn)過六個(gè)月以上連續(xù)未還款，或者有九十天以上未還款記錄的情況，我們將不再向他們提供住房公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)。

二零一四年置辦的商品房貸款，現(xiàn)今打算辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，不過房產(chǎn)證尚未到手，請(qǐng)問開發(fā)商能否提供擔(dān)保來辦理此項(xiàng)轉(zhuǎn)換手續(xù)？

本站回應(yīng)：您好新鄉(xiāng)住房公積金查詢，在商轉(zhuǎn)公房產(chǎn)證到手前，可選用個(gè)人作保或以現(xiàn)房作抵押，開發(fā)商作保也并非不可以，主要看開發(fā)商是否愿意提供保證金為您作保。

：現(xiàn)在公積金貸款首付比例是多少

本站回復(fù)：您好，首套房最低20%，二套房最低30%。

本人現(xiàn)年五十六歲，按規(guī)定應(yīng)于六十歲退休，目前家中并無房產(chǎn)，若想申請(qǐng)公積金貸款，能否將貸款期限放寬至六十五歲？

本站答復(fù)：您好，貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不能超過借款人退休前剩余的工作時(shí)間，購(gòu)買首套普通住宅的，退休前剩余的工作時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)5年。

：老客戶們，想了解新利率3.5‰什么時(shí)候會(huì)實(shí)施？

本站回復(fù)：您好，根據(jù)貸款期限的不同，利率分為多個(gè)等級(jí)，這些等級(jí)的利率依據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款利率等級(jí)來設(shè)定；如款期限超過一年，在遇到法定利率調(diào)整時(shí)，從下一年初起，將按照新的利率等級(jí)來執(zhí)行利率規(guī)定。

：請(qǐng)問，無房產(chǎn) 租房可以提取住房公積金嗎