更新時(shí)間：2021-04-18 11:36:25作者：網(wǎng)絡(luò)
教育地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。家長(zhǎng)為使孩子不輸在起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置教育地產(chǎn)。
【海淀學(xué)區(qū)簡(jiǎn)介】重點(diǎn)學(xué)校云集教育資源富集區(qū)
海淀區(qū)不僅著名高等學(xué)府云集，重點(diǎn)中小學(xué)也比較集中，是北京市教育資源相對(duì)豐富的區(qū)縣。
海淀區(qū)又分為海淀、羊坊店、四季青、五棵松、雙榆樹、西苑等12學(xué)區(qū)，轄95所小學(xué)，其中中關(guān)村一、二、三小學(xué)、人大附小、五一小學(xué)、翠微小學(xué)、北師大實(shí)驗(yàn)小學(xué)等都是北京市重點(diǎn)小學(xué)，深受廣大家長(zhǎng)追捧。
【海淀教育地產(chǎn)概況】教育地產(chǎn)被熱炒，價(jià)格高過相鄰小區(qū)一大截
北京市海淀區(qū)四環(huán)內(nèi)的兩棟樓房，兩者相距20多米。雖然外墻粉刷顏色和新舊程度看似不同，但兩棟樓房都建于1988年，建筑風(fēng)格和樓層結(jié)構(gòu)也完全相同。兩樓之間僅僅隔著一道鐵柵欄，但是，作為二手房，相距只有20多米的這兩棟樓房，它們的價(jià)格卻有著天壤之別。中關(guān)村東南小區(qū)，目前均價(jià)是38000元/平方米左右，而相鄰的大泥灣小區(qū)均價(jià)只有30000元/平方米。
建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)和地理位置幾乎沒有差異，為何這兩個(gè)小區(qū)價(jià)格差異如此之大呢？答案就是中關(guān)村東南小區(qū)屬于教育地產(chǎn)，是中關(guān)村一小等重點(diǎn)小學(xué)的劃片范圍。
海淀區(qū)熱門小學(xué)介紹：
☆中關(guān)村一小
地處北京市中關(guān)村高科技園區(qū)核心地帶，創(chuàng)建于1949年，2003年成立國際部，具有招收境內(nèi)外外籍學(xué)生的資格，并與美國、英國、加拿大、日本、韓國等國家的學(xué)校建立了友好學(xué)校。
一、入學(xué)條件：
1.有本區(qū)、本校招生區(qū)域內(nèi)正式常住戶口，隨父母長(zhǎng)期居住本片。
2.年滿6周歲
3.身體健康（小學(xué)部接收智力發(fā)育嚴(yán)重缺陷，生活不能自理的兒童入學(xué)）。
二、招生范圍：
按照上級(jí)劃分的責(zé)任區(qū)域，凡家住以下范圍的適齡兒童請(qǐng)按規(guī)定時(shí)間來學(xué)校報(bào)名。
三、報(bào)名要求：
1.請(qǐng)家長(zhǎng)與孩子一起到我校報(bào)名登記。
2.帶房產(chǎn)證（房產(chǎn)證是孩子父母的）、戶口本（全家戶口都在該房產(chǎn)上）、出生證、預(yù)防接種卡。
派位中學(xué)：中關(guān)村中學(xué)、一零一中學(xué)初中部、八一中學(xué)
入學(xué)測(cè)試內(nèi)容：主要為面試。
1、基本情況介紹：孩子自我介紹及家庭基本情況介紹。如父母的姓名、工作單位、家庭住址，以及自己的興趣愛好等。
2、語文、數(shù)學(xué)、英語三科的知識(shí)考核，分別由三名老師來考核；據(jù)小朋友說，測(cè)試內(nèi)容有讀句子、做20以內(nèi)的算術(shù)題，英語對(duì)話等。
【全部資料僅供參考，請(qǐng)以校方所公布的實(shí)際情況為準(zhǔn)！】
☆中關(guān)村二小
中關(guān)村二小位于中關(guān)村高科技園區(qū)核心地帶，是海淀區(qū)乃至北京市重點(diǎn)小學(xué)之一。最值得一提的是金帆少年交響樂團(tuán)，她是中關(guān)村二小的特色之一，代表著北京市小學(xué)樂團(tuán)的最高水平。
招生范圍：中關(guān)村北區(qū)1至30號(hào)樓（含甲乙，不包括甲6樓）、水清木華園1至5號(hào)樓、中關(guān)村北一條1至10號(hào)樓、中關(guān)村北二條1－8號(hào)樓、清華園1至5號(hào)樓、三建平房、煤炭1號(hào)樓、中關(guān)村西平房、鐵路宿舍1至4號(hào)樓、化冶平房。
派位中學(xué)：中關(guān)村中學(xué)、上地中學(xué)(上地實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校)；06年3月以后轉(zhuǎn)入——地大附中、鋼院附中、礦院附中、石油附中。
【全部資料僅供參考，請(qǐng)以校方所公布的實(shí)際情況為準(zhǔn)！】
☆中關(guān)村三小
地處中關(guān)村科技園核心，是一所年輕的充滿活力的學(xué)校。學(xué)校目前有教學(xué)班114個(gè)，學(xué)生6500余人，仍不能滿足社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的需求，生源年年暴滿。
派位中學(xué)：中關(guān)村中學(xué)、一零一中學(xué)初中部、八一中學(xué)
【全部資料僅供參考，請(qǐng)以校方所公布的實(shí)際情況為準(zhǔn)！】
☆人大附小
創(chuàng)辦于1954年，是北京市首批重點(diǎn)小學(xué)。“人大附小的孩子像孩子。”這是家長(zhǎng)的評(píng)價(jià)。學(xué)校20年前開展的小學(xué)生素質(zhì)教育綜合評(píng)價(jià)開創(chuàng)了先河，給予了學(xué)生充分的自主發(fā)展空間。
派位中學(xué)：非子弟——八一中學(xué)、十九中學(xué)、萬泉河中學(xué)；子弟——人大附中本校或分校；07年3月以后轉(zhuǎn)入——藍(lán)靛廠中學(xué)。
住校費(fèi)是1.8萬/年。
【全部資料僅供參考，請(qǐng)以校方所公布的實(shí)際情況為準(zhǔn)！】
（以上回答發(fā)布于2015-06-11，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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