更新時間：2021-12-13 09:23:21作者：admin2
房地產(chǎn)項目認籌開盤期促銷策略
認籌、開盤期促銷策略
——城市風景百萬大獎系列促銷計劃
一、時 間：
第一次解籌8月30日（周三 七夕）、項目開盤9月23日（周六 秋分）
二、目 的：
1、促進VIP認籌客戶有效率；
2、快速消化認籌累積的客戶資源，將意向購買轉(zhuǎn)換為現(xiàn)實購買力；
3、在預(yù)定的銷售周期內(nèi)迅速完成一定的銷售任務(wù)，實現(xiàn)熱銷；
4、為項目正式開盤慶典提前預(yù)熱，造聲勢。
三、項目基本數(shù)據(jù)：一期目前可售套數(shù)315套（總計405套去掉商行和內(nèi)部約90套），可售面積約46413平方米（總面積57849.85）。
四、促銷策略
進入8月，迎來的是一個房產(chǎn)銷售黃金季節(jié)，各競爭樓盤都將推出各種SP活動來吸引客戶購買。從區(qū)域競爭環(huán)境來看，我們項目前有堵截，后有追兵，面臨一個不可避免的 “血拼”，在如此嚴峻的競爭環(huán)境下，城市風景又該如何“拼殺”出自己的路呢？ 我們將利用促銷組合進行強勢推廣。
房地產(chǎn)策劃分為以下三個內(nèi)容。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行就叫做房地產(chǎn)全程策劃。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。
一，項目的前期定位策劃:即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調(diào)研，項目定位，項目的經(jīng)濟效益分析等。
二，項目的推廣整合策劃:包括項目的VI設(shè)計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促銷活動的策劃方案等等。
三，項目的銷售招商策劃:包括售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。