更新時間：2022-02-28 18:29:10作者：佚名
對商業地產來說，在電影院這種客流發動機都歇菜的當下，誰能夠帶來更多的客流？誰能夠帶來更多的消費轉化？誰能夠有辦法把商場里空出來的商鋪填滿？誰就能拿到商業地產手里的運營預算。
疫情之前，商業地產通過各種媒體公司或者互聯網公司購買的流量，既不精準，也不聚焦，更談不上什么轉化。商業地產每年有大把的營銷預算，總得用出去。現在，不一樣了，商業地產需要真正懂用戶，真正互聯網，真正懂流量運營的專業人士，來和他們一起設計導流方式，一起設計基于新的銷售轉化體系，一起設計新的商業組合。這里面的機會非常大。
機會2：來自那些疫情中活下來的優秀企業的強烈擴張需求
以餐飲行業為例，一場疫情下來，一批沒有特色，沒有競爭力，現金流沒跟上的餐廳，慘遭淘汰，其結果是，活下來的這些店，產品好，有特色，競爭力強。
我最近接觸了很多家這樣的優秀餐廳老板，他們的生意恢復得很快，老板們想趁這個機會快速擴張。但是，對他們來講，快速擴張必須面對一系列新問題，如何選址？如何快速裝修？如何建立連鎖和加盟機制？如何籌措開店資金？這涉及到不同的資源。如果所有的事情，他們都要靠自己來摸一遍，可能要花一年左右的時間，才能把問題理順。
這里面就涉及到專業服務的問題。最近，我剛和一家餐廳達成合作協議，我們幫他融資，幫他重新打造品牌，然后，通過我們團隊長期在商業地產的從業經驗，來幫他快速對接各大商場，以最優惠的價格拿到最好的位置，甚至連門面設計和裝修，我們都有合作多年的專業伙伴。
現在，市場上尋找投資意向的游資非常多。只要打造好單店的盈利模型，并且進行快速復制，資金不是問題。最關鍵的是，現在，哪怕是北上廣深，很多優質商業地產里都有商鋪空出來。在以前，這都是可遇不可求的事情。現在，大批的優質資源以非常優惠的價格釋放出來，這種機會千載難逢。
機會3：新的創業機會
商場大量的退租，必然意味著未來幾年，有大批新的商家入駐。市場上，總有發展得好的企業，總有需要進商場的企業，無非就是個價格問題。大出大進的時候，才有更多新機會。