更新時(shí)間：2021-11-30 16:13:19作者：admin2
2016年為去庫(kù)存年，各地政府為了有效的化解房地產(chǎn)的庫(kù)存危機(jī)，相繼出臺(tái)救市利好政策，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，2016年2月23日河北省政府印發(fā)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施》，從支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、實(shí)行棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置等10個(gè)方面，促進(jìn)河北省房地產(chǎn)去庫(kù)存工作。
一、和購(gòu)房者有關(guān)的政策如下
1、推進(jìn)農(nóng)業(yè)戶(hù)口市民化，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房
落實(shí)戶(hù)籍制度改革政策和居住證制度，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城市化。將農(nóng)民工和城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)納入住房公積金覆蓋范圍，連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；
2、全面大力開(kāi)展公積金異地貸款，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，提高進(jìn)城務(wù)工人員住房消費(fèi)能力。
3棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化實(shí)行安置。自2016年起，新啟動(dòng)的城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造及其他房屋征收項(xiàng)目貨幣化安置比例不低于80%。
4、取消之前90平方米以下住房面積所占比重
今后公開(kāi)出讓的商品住房項(xiàng)目是否配建保障性住房及配建比例由各地政府自主確定。商品住房套型建筑面積根據(jù)市場(chǎng)需求確定，取消90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積70%以上的強(qiáng)制要求。
5、住房公積金賬戶(hù)存款利率統(tǒng)一調(diào)整為按一年定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行
6、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通住房單套建筑面積為144平方米以下(含144平方米)。
7、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策和商貸首付首套20%，二套30%。
8、原則上不再新建公租房，實(shí)行公租房貨幣化。
二、河北部分城市2月房?jī)r(jià)?
從表中可以看出保定、廊坊和石家莊房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)小幅上漲的狀態(tài)。保定和廊坊的房?jī)r(jià)主要由于區(qū)域優(yōu)勢(shì)，比石家莊更靠近北京，房?jī)r(jià)漲幅上高于石家莊。河北受京津冀一體化國(guó)家發(fā)展規(guī)劃的影響，房?jī)r(jià)有漲幅空間,環(huán)京津地區(qū)本身的需求很難支撐現(xiàn)階段的高房?jī)r(jià)，很大程度上取決于京津冀協(xié)同發(fā)展但這些利好因素是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，且這些利好因素還需要行政和市場(chǎng)等多方因素的博弈，實(shí)際影響究竟能有幾何，并不完全以人的意志為轉(zhuǎn)移，還必須靠事實(shí)來(lái)說(shuō)話。
樓市去庫(kù)存政策的出臺(tái)短期內(nèi)會(huì)刺激樓市，但是長(zhǎng)期看較高的房?jī)r(jià)一直是購(gòu)房者購(gòu)房的瓶頸，不管出臺(tái)什么樓市利好政策，只是小范圍內(nèi)促進(jìn)邊緣全體的買(mǎi)房意愿。但是房?jī)r(jià)暴漲或者暴跌的可能性不大。
（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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