更新時間：2021-11-30 16:44:18作者：admin2
燕郊是北方的小深圳。最好的小區天洋城的房價僅兩萬上下，比北京遠郊的房價便宜幾倍，而燕郊與北京付中心通卅僅一河之隔，隨著迫在眉捷的城鐵的開通，相信房價會有很快的提升，且上漲空間巨大！
燕郊乃至河北廊坊周邊的房價會慢慢回到合理區間，這是必然結果。論生活環境，燕郊根本談不上生態宜居，最多是靠近北京交通方便，但隨著京津冀協同發展的大趨勢，交通已經不是主要問題。再者，北漂究竟能漂多久？
隨著年齡增長，早期的北漂無法落入北京戶口，所有市民待遇無法享受，其本人又不是廊坊當地人，這種尷尬的事絕對維持不下去，逐漸的會選擇回鄉創業落戶安家，已經買到手的燕郊的房子就需要出手，這燕郊的房價不下跌你信嗎？
人口紅利已經疲軟一切商品的價格要以供需關系為支撐，人口紅利已經疲軟，房價大概率是上不去了，其次是國家調控，本身依靠房子開拉動經濟是“興奮劑”，只能在一個特殊的時期用來快速拉升經濟，這個時期也已經過了，隨之而來的是后續的副作用。國家對房價的調控也基于此。看長期，環京房價不再跌就是好的了。
在2016年左右，燕郊的房價達到4萬每平米。當時北京通州區也就5萬每平米。北京二環的廣渠門地區11萬每平米。很明顯燕郊房價當時漲得過快，有人為炒作原因。燕郊房價在調控后，快速下跌，這個是很正常的。
調控政策8個字：房住不炒，理性回歸或者叫軟著陸，現在已經進入加速軟著陸階段了，社會在發展，歷史有輪回，查一查看一看，自二戰以來所有靠城鎮化房地產迅速發展起來的國家周期基本上就是在20年左右，最終結果泡沫破滅。中國也不會例外，中國的說法理性回歸，或者軟著陸，軟著陸的目的就是盡可能把損失降到最小，但不損失是不可能的。
剩下來的將是一地雞毛，一片哀嚎。這也是沒辦法的事，因為社會發展就是以犧牲少數人利益為代價的。
時代不同燕郊是北漂初期就已熱起來了，二十年過去了，人已換了幾茬。熱氣已過。即使新開的樓盤也再難熱起來了。主要還是全國的發展都在加速，北京高端人才不用再去燕郊了。燕郊必須面向臨時打工仔了，必須面向被擠出來的養老者。
燕郊樓市忍辱負重，四年跌幅超過50%，房價還會向上嗎？我覺得燕郊樓市的房價不會再向上了，一個好的樓盤只會一直漲價，不會像這樣四年跌幅，可以說燕郊樓市并不是一個很好的樓盤，還存在炒作的嫌疑，所以我認為燕郊樓市不可能再向上，它的房子價格就只能到這里了。