樂山公積金貸款攻略來啦！購房合同后辦貸時間及建行情況解答
更新時間：2025-10-29 20:33:41作者：佚名
樂山不少友人都繳納了住房公積金，買房之際想用公積金貸款，然而卻發覺存在各類疑難雜癥，難以尋覓到確切答案。
往下，便給諸君供給最完整的樂山公積金貸款指南，助您順利購得中意的優良房屋！
1.簽了購房合同后，開發商會給我多少時間辦貸款
具體要看合同約定。
一般情況下，開發商會對客戶提交資料的時間作出約定，這是因為，銀行貸款包括公積金貸款，并非客戶自身單獨就能完成辦理的句號。
一般狀況之下，會要求客戶于7天之內提交相關資料（像是收入證明之類），至于辦理的時間，不會做強行規定，只要客戶予以配合便可以 。
2.關于樂山支持建行公積金貸款的多嗎？
說到在全國范圍之內，通常情況下，各個地方的工商銀行、農業銀行、中國銀行以及建設銀行這四大國有商業銀行，均會有公積金貸款業務的辦理 。
主要是看當地公積金管理中心與哪家銀行簽定協議。
不過事實上，你去申請辦理公積金貸款，是于當地的公積金管理中心那兒去辦理的，而它呢，是會開展分配這一行為的。
這位網友著實實在，將那通知里所需的公積金貸款流程，也發送給小寶予以解讀 。
要是沒看懂，小編給你分解一下，希望這位網友你能看懂了哈。
（以下流程針對網友個人）
3.解讀流程
1.需要準備資料
購房合同的復印件，首套房證明（需由房管機關出具，夫妻雙方均為首套首貸，若為單身則只需一方出示），結婚證的復印件，身份證、警官證以及士官證的復印件，央行查詢后出具的信用情況說明。
當那上述的資料準備達到齊全的狀態時，系統施行上線的操作之后，接著再去到財務地方去填列申請。
3. 如果已經辦理了商貸，則按照規定不能轉成公積金貸款。
目前，僅可在建行辦理公積金貸款，于其他銀行無法辦理，若有貸款需求，需預先同開發商開展協商。
5. 整個貸款，其內部報批審核流程，預計所需時間為30天，請大家自行對時間予以把握，然后合理地進行安排。
上面這些是針對網友所提出的問題，并且呢，關于住房公積金的一些流程，還有注意事項貝語網校，肯定也是絕對不可以遺漏掉的。
一.公積金貸款流程
(1)貸款申請
要進行期房購買的，還有保障房買取的，首先得去查詢預售房源所對應的受托銀行公積金貸款業務方面的網點，選擇與之相應的銀行，。
行網點。
購買現房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業務網點，選擇辦理銀行網點，申請人能在網上辦事大廳填寫申報材料，也能直接持材料到受托銀行貸款網點辦理；購買存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業務網點，選擇辦理銀行網點，申請人可在網上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網點進行辦理。
申請商業貸款轉公積金貸款的，需先登錄網上辦事大廳進行預約，在填報申報材料之后，前往對應銀行網點提交材料進而進行申請。
(2)公積金中心受理貸款
在收到貸款申請人所提交的登記申請，以及與之相關的各類資料之后，公積金中心會對該貸款申請予以受理，審核貸款人是不是符合貸款資質，具體的步驟如下:
公積金中心會首先對申請人的貸款條件進行真實性和合規性初步審查，受托銀行也會首先對申請人的申報資料進行真實性和合規性初步審查，公積金中心還會首先對申請人的申請額度進行真實性和合規性初步審查;
在初審通過之后，銀行會對申請人發出邀約，使其進行面談 ，進而對申請人的貸款用途情況加以進一步了解 ，同時對其還貸意愿情況予以進一步了解 ，以及對其還款能力情況進行進一步了解樂山公積金查詢，并且建立面談記錄 。
3.如果審核均符合規定，受托銀行受理貸款申請。
(3)貸款審批
市住房公積金管理中心，在確認受理之后，于5個工作日之內，作出給予貸款或者不予貸款的決定。
(4)簽訂抵押貸款合同
公積金貸款申請在獲得批準的情況下，公積金中心會通知借款人辦理簽約手續，或者受托銀行會通知借款人辦理簽約手續。
(5)辦理抵押登記手續
貸款申請人，在了結完合同簽訂事宜之后，房屋的共有人，要和公積金中心一道，奔赴不動產登記中心，開展相關抵押登記的行動。
被不動產登記中心受理之后，會于一定時限的工作日當中，通知公積金中心去領取不動產權登記證明。
(6)放款審核
公積金中心收到不動產權登記證明后進行放款審核。
(7)貸款發放
受托銀行，依據約定的放款條件，在審核無誤之后，進行貸款發放，貸款資金樂山公積金查詢，按照合同約定的賬戶，予以劃轉。
二.公積金貸款的注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
要是您計劃申請公積金貸款來購買房屋，在購房之前最好別提取公積金賬戶余額去支付房款，也別挪作其他用途，不然當您的賬戶余額減少乃至清零的時候，您的公積金貸款額度也會跟著減少或者變為零，這就表明您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
不管您內心多么急切地渴望達成“無債一身輕”這樣的狀態，在向銀行提出貸款申請之后的頭一年這個時段里，最好是都不要選擇提前去償還相應的貸款金額。依據公積金貸款所涉及的相關規定內容來看，部分提前償還貸款的請求應該是在開始償還貸款滿一年之后才可以提出，而且您所歸還的具體金額應當是超過6個月的還款額度才行。
3、貸款期出租住房需告知租戶
不管您的房屋申請的是什么樣的貸款，在您借錢的期間之內，要是您把已經做了抵押的房屋拿去出租，那您都得把房屋已經被抵押了這個事實，以書面的形式告訴承租人。
4、還貸困難可尋找身邊的銀行
對未來財務狀況誤判屬正常情形，當您在借款期限內償債能力降低，還貸出現困難時，不要獨自硬撐，客戶可嘗試向銀行提出延長借款期限的申請，若調查屬實，且不存在拖欠應還貸款本金、利息的情況，銀行或許會受理您的延長借款期限申請。
5、保存借款合同和借據
到銀行申請房屋按揭貸款之際，銀行同您簽訂并且形成的借款合同，還有借據，這些全部都是相當重要的具備法律效力的文件。鑒于此貸款期限最長能夠達到30年這個情況，身為借款人的您，是應該妥善去保管您自己的合同以及借據的。
6、貸款還清后要撤銷抵押
在您將全部貸款本金以及利息都還清之后，能夠拿著銀行給出的貸款結清證明，還有抵押物的房地產其他項權利證明，前往房產所在的區，再前往房產所在的縣的房地產交易中心去撤銷抵押。
其實公積金貸款流程大致就是上述那幾個步驟，當然，各地具體政策存在差異，所以建議大家要是有不懂的地方，能夠及時前往各地的公積金中心去進行咨詢。
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