2017年阜陽樓市調控超13次！多項政策頻出為哪般？
更新時間：2025-10-04 10:24:15作者：佚名
2017年樓市政策
2017年中國房地產市場遭遇了超過兩百次政策調整，涵蓋了諸多限制措施。這些措施包括禁止購房、控制貸款額度、限制房產交易、規范簽約流程、約束離婚賣房、設定價格上限以及限制商業用途等。阜陽作為四線城市的代表，在這一年里也密集出臺了十三項與樓市相關的政策。這些調控措施的最終目標，是為了有效控制房價漲幅，促使房價在穩定的基礎上逐步回落。下面將具體介紹阜陽2017年實施的各項樓市政策。
2月1日
新規出臺（國家）
國家工商行政管理總局發布的《房地產廣告發布規定》從二月一日開始執行。這項規定清楚要求，房地產廣告內容要真實、合法、科學、準確，不能對消費者進行欺騙或誤導。房地產廣告里，不能包含廣告方承諾為購房者辦理戶口、工作、上學等事務的語句。
3月2日
禁止收誠意金、定金（阜陽）
阜陽市制定了《阜陽市商品房預售資金監督管理暫行辦法》和《阜陽市商品房預售資金監管實施細則》兩個文件，規定開發商在未獲得預售許可的情況下，禁止向購房者收取定金、誠意金、保證金、會員費、預付款，以及任何變相形式的“購房意向金”，這些款項不得在現場或虛擬網絡電商平臺收取。
3月15日
70年后房子還是你的（國家）
土地使用權的最終處理方式引發廣泛關注，國家最高行政機關已指示相關單位進行說明，房屋七十年使用期限，能夠繼續使用，無需提出申請，沒有任何附加要求，也不妨礙買賣。
3月17日
調控仍是主旋律（阜陽）
2017年阜陽市關于房地產市場形勢的報告會，確立了“遏制過快增長，保持市場穩定”的指導原則，規定房價不得超過去年十月核定的基準水平，并組建了市場監督專門機構。針對存在的問題，清晰了治理方向，實施房價與土地供應同步調控，對房地產用地進行合理規劃。當年調控房價仍是核心任務，強調住房的基本屬性是為了居住，而非投機投資。要確保房地產行業持續穩定繁榮，需有效防范金融領域潛在風險，防止房價未來重蹈快速攀升的覆轍。
3月22日
限房價、控地價（臨泉）
臨泉縣公布了關于城區商品住宅類房地產用地出讓的規定留學之路，其中明確了毛坯房的平均價格不得超過每平方米5200元，裝修房的平均價格不得超過每平方米6000元。
4月6日
商品房買賣備案（阜陽）
阜陽市公布了《關于管理商品房交易合同登記手續的指導文件》，里面清楚說明，新買的房子變更登記（把房子賣給別人）只能發生在直系親屬和配偶之間。
4月6日
住房公積金貸款（阜陽）
依照住建部財政部央行聯合發布的《關于推進公積金個人住房貸款業務發展的意見》以及省住房公積金管理處最新相關指示，參照阜陽市具體情況，所有已繳納公積金的居民家庭，若申請次數達到三次或更多，將不再獲得公積金個人住房貸款支持。
5月9日
限房價、控地價（阜陽）
阜陽市國土局于5月9日競拍四塊土地時，明確提出競得者須承諾，其開發建設的商品房售價不能超過該區域、同類、同質的2016年10月銷售價格，此規定被應用于后續所有土地出讓環節（安置房用地除外）。
5月12日
公積金異地轉移（阜陽）
阜陽市的公積金異地轉移平臺在5月12日已經啟用，從此以后，個人公積金從外地轉移到阜陽市住房公積金管理中心，或者從阜陽市住房公積金管理中心轉移到外地，都可以直接帶著必要文件到接收地的公積金部門去申請辦理，不必再往返兩地了。
5月16日
非住宅商品房去庫存（阜陽）
阜陽市房管局于5月16日公布省住建、國土、財政、商務、國稅、地稅、銀行7個單位聯合提出的“關于促進非住宅類房產減少庫存若干措施”，依據已實施的相關文件，將促使房地產市場減少庫存與土地投放相銜接，責令各地依據各類非住宅類房產已售數量、即將發售規模以及整體市場需求狀況，科學規劃土地供應規模，改進土地資源配置格局。
5月29日
“十三五”發展規劃（阜陽）
5月29日，阜陽市房產局公布了《阜陽市住宅與房地產業“十三五”發展規劃》文件，強調要促進住房與房地產業科學進步，著力滿足居民基本的住房需要，同時加速商業、辦公等非住宅類商品房的庫存消化，“十三五”計劃期間，全市房地產開發投資總額為1860億元，其中住宅建設投資為1450億元，占比高達78%。2017至2020年間阜陽是幾線城市，阜陽市區預計有大約17.9萬套房產的購買需求。
6月16日
公積金貸款買房（阜陽）
六月份十六日，阜陽市住房公積金管理部門公布了《對于一些房產開發單位阻撓職工動用公積金購房的布告》 ，清楚表明“凡是購置房產，并且滿足公積金貸款資格，買房者都有資格申請公積金貸款。”
6月27日
房地產消費警示（阜陽）
六月份的二十七日，阜陽市房產管理部門公布了關于房地產市場的注意事項，內容涵蓋新建住宅和已使用住宅，要求購買新建住宅必須確認其具備五種必要文件，在購買已使用住宅時簽訂中介合同需留意相關事項。
8月7日
土地出讓新規（阜陽）
8月7日，阜陽市國土局計劃推行一項新政策，這項政策基于當前的土地拍賣制度，將進行一些調整，具體內容是，當某個特定區域的土地價格在拍賣環節觸碰到設定的最高價格時，系統將不再接受任何超過這個價格的出價，轉而進入一個關于自持土地面積的新階段，對于參與競拍并最終自持的房產項目，將不允許辦理銷售許可證，也不可以將其分割后轉讓或作為抵押物，不過這些自持的房產可以向社會公眾出租。
9月19日
提高房貸利率（阜陽）
九月份十九號，中國人民銀行針對房地產市場發出明確意見，允許北京市將首套住房貸款利率調高。緊接著，安徽省阜陽市內各金融機構紛紛上調信貸門檻，對申請人的資質審核變得更為細致，資金到賬周期也相應拉長。同時，那些項目規模偏小、市場口碑欠佳的建設單位，在買家申請融資過程中，其貸款利率也可能被調增，并且還款周期會得到壓縮。
11月2日
住宅交付查驗（阜陽）
最近，阜陽負責新建小區綜合查驗的領導小組辦公室發布了文件阜陽是幾線城市，對城區新建住宅小區的綜合查驗工作做了詳細規定，要求在住宅交付前的半個月內，必須完成現場的綜合查驗。
阜陽2017年的房地產調控措施接連出臺，監管力度持續增強，然而并未對當地市場熱度造成沖擊。12月30日之后，阜陽迅速進入2018年的樓盤銷售高峰期。據測算，2018年1月該市計劃推出十多個新建住宅項目，提供超過四千套住宅單位，這些項目分散在城市的各個板塊，對于眾多有購房需求的人來說，無疑是一個好消息。
明日將迎來激烈開盤角逐！阜陽有13處樓盤近期準備發售！將提供超過4300間住宅單位，購房意向者請密切關注！
2017年快要結束了，2018年阜陽的房地產市場前景還有待觀察，需要時間來檢驗。不過依據住建部公布的有關資料，2018年將會推行有針對性的調控措施，照顧到不同群體的住房需求。具體來說，要解決首次購房者的迫切需求，對希望改善居住條件的家庭給予扶持，同時抑制房地產市場的投機行為。此外，去庫存的工作將進一步深化，特別是要著力消化商業地產的庫存，并且庫存清理的范圍將擴展到縣一級地區。
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