滎陽市區域概覽：鄭州西部新城的重要組成部分，經濟發展與撤縣設區利好分析
更新時間：2025-01-26 09:25:56作者：佚名
滎陽市位于鄭、汴、羅空間發展軸上，是西部新城的重要組成部分。
>位置：滎陽市是河南省省會鄭州市下轄的縣級市，是鄭州市西部新城的組成部分。
>面積：滎陽市轄總面積908平方公里，建成區面積76.75平方公里。
>入口：常住人口73.01萬人。
>經濟：2020年，全區實現地區生產總值546.03億元。
>撤縣設區的好處：2018年2月7日，鄭州市正式公布《鄭州建設國家中心城市行動綱要（2017-2035年）》貝語網校，明確優先完成撤縣設區工作（市）劃分為中牟、滎陽、新鄭區。
> 鄭上新區規劃利好：圍繞“打造鄭州近郊休閑體驗旅游最佳目的地和鄭汴、洛郊兩小時旅游圈重要節點”，大力發展全域旅游，休閑娛樂產業、康養產業，同時加強文化資源宣傳開發和文化遺產保護，將資源優勢轉化為產業優勢。
發展歷程
滎陽建城初期，以舊城的自然擴張為主。發展中期，逐步形成東林湖、滎陽東兩個板塊，聚焦鄭州的提升和迫切需求。現階段鄭州北大附小，已有多家房地產企業入駐健康城市板塊，城市多中心開發的雛形已經顯現。
>滎陽老城區自然擴張（2000-2010年）——發展初期：區域發展主要是滎陽城區自然擴張，與鄭州聯動性不強。區域開發商以當地小開發商為主，不存在集聚效應。
>低密度剛需開始顯現（2011-2016年）——中期發展：區域城鎮化加速，城市價值顯現，鄭州西部提升，剛需客戶開始引入，東林分別為湖區板塊（改善）和滎陽東板塊（急需）。
>剛性需求、低密度快速成長期（2017年至今）——現階段：便捷立體的交通網絡為區域引入大量溢出剛需客戶，恒大落戶滎陽宜居健康城市、房地產市場發展迅速。此后，眾多房地產企業入駐宜居健康城市，品牌房地產企業逐漸形成集群效應。
區域規劃
富有文化特色的花園城市，中原城市群新材料、先進制造、健康產業基地鄭州北大附小，國家中心城市副中心。
>城市性質：中原城市群新材料、先進制造業（第二產業）和健康產業基地（第三產業）。鄭州都市區西部新城中心城市（鄭州都市區一部分，西部新城核心區）；富有文化特色（生態健康特色）的花園城市。
>城市空間布局結構：形成“三中心、三軸、五廊、五片”的網絡開放空間結構。三個中心：1個正商新區中心、2個滎陽市政中心。三軸：一根東西向的城市發展軸和兩條南北向的城市發展軸。五廊：依托西南繞城高速—南水北調中線工程、索河、S233、隴海鐵路、鄭西高鐵，形成各區域相互隔離的生態廊道。五個片區：主城綜合區、武隆綜合區、休閑生活區、新材料產業區、道北工業區。
產業布局
中心城區整體形成“三中心、三軸、五廊、五帶”的網絡開放空間結構。
五片
特色代表
主城綜合區
我們致力于將老城打造成傳承滎陽文化、展示城市文脈的慢生活宜居區。
武隆綜合區
武隆產業集聚區規劃面積12平方公里，以裝備制造、鋁及鋁加工產業為主導產業。
休閑生活區
“四院一校”：是滎陽健康園的重要項目，包括鄭州市人民醫院益健醫院、鄭州骨科醫院宜宜健康城市醫院、鄭州婦幼保健院宜宜健康城市醫院、鄭州市第八醫院、鄭州市立醫院衛生學校（現更名為鄭州衛生職業學院）。
新材料產業區
鄭州新材料產業園是以超硬材料及制品、新型磨料、先進功能陶瓷為基礎，以超硬材料主體裝備和輔助材料加工產業建設為支撐的新材料產業。
道北工業區
滎陽市道北工業園區：屬市級工業園區。工業園規劃主導產業為紡織服裝加工。現有主要企業有鄭州興金綠色環保能源有限公司（垃圾發電廠）、滎陽陽光油脂廠、河南海峽服裝有限公司等，規劃面積10.3平方公里。
部門劃分
滎陽主要分為老城、滎陽東、宜居健康城、東林湖四個板塊。各板塊特色明顯。
>滎陽老城段：京城路以西、鄭西高鐵以北。
>滎陽東地塊：京城路以東，繞城高速以西，鄭西高鐵以北。
>宜居健康城市：鄭西鐵路以北、英密路以東、繞城高速以西。
>東林湖段：滎陽市嘉魚鎮東林湖區域。
重點領域——宜居健康城市
宜居健康城將形成以現代醫療服務、醫學高等教育、康復養生為核心打造的高端現代醫療服務產業新區。將成為中西部地區未來發展空間巨大的醫療保健基地。
鄭州滎陽健康園規劃面積117平方公里。
>戰略定位：“生態復合健康主題新城”；
>總體定位：“綜合健康主題示范區、復合型健康醫療功能區、生態健康宜居新城”。
>具體功能：“醫療保健、科教研發、休閑養生、文化旅游、商業、生態宜居”。
> “四院一校”：是滎陽健康園的重要項目，包括鄭州市人民醫院益健醫院、鄭州骨科醫院宜宜健康城市醫院、鄭州婦幼保健院宜宜健康城市醫院、鄭州第八醫院、鄭州衛生學校（現更名為鄭州衛生職業學院）。計劃總投資21.51億元，累計投資12.8億元，竣工建筑面積38萬平方米。
重點板塊——東林湖板塊
東林湖緊鄰鄭州主城，是鄭州最早的改善區之一，主打低密度生態。
類別
支持規劃和安置
運輸
繞城高速、正紹高速
地鐵6號線
鄭州西站
教育
鄭州第一中學（2012年開業） 香港吉拉實驗幼兒園（2015年開業） 裕華小學、杏園小學
外國語中學
北京大學附屬小學（規劃中） 北京大學附屬中學（規劃中）
醫療的
規劃建設4所三級醫院
河南省中醫院分院（規劃）
生態
東林湖
商業
第一個風口——打造華中首席商業中心
新天360廣場——引領中原商業文化新理念
松鼠部落探險樂園、百慕北控運動氣穹館
濱湖區酷玩小鎮（規劃中）
農家樂園二期-蒙古營（規劃中）
湖濱婚禮主題公園（規劃中）——打造一站式婚慶產業集群
區域交通
區域交通網絡發達，四通八達。規劃3條地鐵線路，使其與鄭州主城區聯系更加緊密。
>一橫一縱高速公路：連霍高速、繞城高速。
>四橫快速路：科科大道、正商路、迎光路、中原路；
>軌道交通：規劃6號線（預計2021年底通車）、10號線（預計2022年底通車）、21號線（規劃中）。
>鄭州西站：鄭州西站隸屬于中國鐵路鄭州局集團有限公司，是徐蘭高鐵中間站之一，總建筑面積為二級車站4000平方米。
區域配套設施
市區整體配套設施較為完善，能夠滿足居民的日常生活需求，東林湖片區的配套設施正在逐步完善。
>教育：滎陽市第一初級中學、滎陽市高級中學、滎陽市第二高級中學、滎陽市實驗中學等
>商圈：Haobska、建業購物廣場等
>醫療：滎陽市人民醫院、滎陽市中醫院、滎陽市第二人民醫院等
總結
健康宜居特征明顯的西部新城重要組成部分
>滎陽市緊鄰中原區，生態資源良好。該片區分為滎陽老城區、滎陽東區、宜居健康城、東林湖四個片區。
>滎陽老城區重點吸引本地地域客源，滎陽東則承接鄭州剛性需求的自然溢出。具有明顯的宜居健康城市特征。東林湖以低密度提升為主，各區域重疊度不高。其中，宜居健康城市是目前較為熱門的領域。
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