更新時間：2025-12-06 21:46:16作者：佚名
2018年上海居住證辦理，發(fā)生了兩次很大的變化。
首先 在1月 ， 依據(jù)新版《上海市居住證管理辦法》的要求 ， 上海居住證辦理 ， 實施了這么一個制度 ， 就是居住證登記滿半年才可以拿證 ， 并且不再要求提供工作證明 和社保相關(guān)材料 。
7月，上海居住證辦理啟動執(zhí)行網(wǎng)簽合同備案制度，辦理房屋租賃備案登記時，私人與中介簽訂的租賃合同無效，全都要求是房產(chǎn)交易中心出具的網(wǎng)簽合同。
相較于之前，2018年上海居住證新規(guī)，降低了社保以及勞動合同的要求，然而卻延長了拿證的時間，時長為6個月，還增添了租賃合同網(wǎng)簽的辦理要求。怪不得有小伙伴發(fā)出這樣的感概：上海居住證新規(guī)簡直能把人害死！
只是，各位無需憂慮，只要依據(jù)我的切實辦理攻略去施行操作，確保各位能夠成功予以辦理。
首先我們看下上海居住證的辦理條件。
一、個人信息證明
個人信息證明包括身份證或戶口本，需要帶原件和復(fù)印件。
二、在上海合法居住證明(以下3選1)
倘若居住于本人或者近親屬自行購買的住房之中，那么需提供與之相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，且要對原件進(jìn)行查驗，。
1. 若是居住于租賃住房的情況， 2. 則需提供房屋管理部門所的出具的， 3. 房屋租賃合同登記備案證明的復(fù)印件， 4. 并且要驗原件標(biāo)點符![用中文輸出，注意事項：
(3)若居住于單位集體宿舍，需由單位人事部門開具相關(guān)證明，若居住在學(xué)校集體宿舍，則要讓學(xué)校保衛(wèi)部門出具集體宿舍證明。
請注意，若居住于近親屬自行購買或者租賃的住房當(dāng)中，那么還需要提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明，諸如出生證、結(jié)婚證以及戶口本等 。
辦理地點:
除了房屋租賃合同網(wǎng)簽是要在房產(chǎn)交易中心去辦理之外，上海居住證的別的事務(wù)統(tǒng)統(tǒng)都是在社區(qū)事務(wù)受理中心辦理。各個區(qū)的社區(qū)事務(wù)受理中心的地址，能夠到上海市民信息服務(wù)網(wǎng)的【服務(wù)窗口】去進(jìn)行查詢。
社區(qū)事務(wù)受理中心，雙休和節(jié)假日都開放，不用特意挑工作時間。
在周一至周五的時候，業(yè)務(wù)辦理的時間范圍是從8:30開始起到16:30結(jié)束 ，而在雙休日以及節(jié)假日期間，業(yè)務(wù)辦理的時間范圍則是從8:30開始到11:30結(jié)束 。
辦理流程:
上海居住證辦理，需要經(jīng)過4個步驟:
先進(jìn)行房屋租賃合同網(wǎng)簽嘛，過后開展房屋租賃備案登記喲，接著做居住登記吶，最后就可以領(lǐng)取居住證啦。
下面我會按照流程，依次告訴大家每個環(huán)節(jié)的辦理材料和流程。
一、房屋租賃合同網(wǎng)簽
2018年7月1日開始之后，上海全面施行住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度啦，租賃當(dāng)事人必須去到房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽合同，這樣才能夠辦理接著的房屋租賃合同備案等手續(xù)喲。
詳細(xì)辦理攻略請參閱:如何辦理上海住房租賃合同網(wǎng)簽備案?
辦理材料:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件一份
2.產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份
3.所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份
辦理地點:
用于居住的房屋租賃的合同進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，是在各個區(qū)的房地產(chǎn)交易中心去辦理。上海市各個區(qū)的辦理地址是如下這樣的:。
上海各個區(qū)的住房租賃服務(wù)中心的地址情況，需要注意的是，各個區(qū)住房租賃服務(wù)中心的受理時間，是除了國定假日以及調(diào)整公休日之外的時間 ， 。
周一到周六，上午時段是九點至十一點，下午時段是十三點半至十六點 。
辦理流程:
住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)辦理時留學(xué)之路，房東以及承租人需要攜帶上述材料前往各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，去叫號以實施辦理該項業(yè)務(wù)。
2.在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。
3.被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。
4. 安排辦理的工作人員，經(jīng)過仔細(xì)核驗，確認(rèn)無誤之后，出具了《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》，以此完成網(wǎng)簽。
注意事項:
1、產(chǎn)權(quán)人那邊必須得有一人前來，承租方同樣必須要有一人前來上海居住證辦理條件，而其他沒辦法到達(dá)現(xiàn)場的人員呢請?zhí)顚懳袝?。
2、要是租的是那種中介代理的房產(chǎn)，比如說自如公寓這類的，那么相關(guān)手續(xù)能夠由中介去代為辦理 。
二、辦理房屋租賃備案登記
完成租賃合同網(wǎng)簽辦理之后，需出租方與承租方（各方均需有一人到場）共同前往社區(qū)事務(wù)受理中心，去辦理房屋租賃備案登記相關(guān)業(yè)務(wù)。在此環(huán)節(jié)之中，最為重要的是，要協(xié)調(diào)房東一同辦理，建議在租房這個行為發(fā)生時就要提前和房東展開溝通。酒店式公寓這種類型的房產(chǎn)，由于產(chǎn)證不符合規(guī)定，所以無法辦理居住證。
辦理材料:
以下是改寫后的：1、房東作為出租人那般，房產(chǎn)證所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件要準(zhǔn)備一份復(fù)印件，房產(chǎn)證原件也需準(zhǔn)備一份復(fù)印件 。
2、承租人(房客):身份證原件與復(fù)印件1份
3、住房租賃網(wǎng)簽合同原件1份
辦理流程:
抵達(dá)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，進(jìn)行叫號排隊，以辦理綜合業(yè)務(wù)（房屋租賃備案）。等到排至相應(yīng)號碼，呈上辦理所需材料以及申請人身份證件。工作人員引領(lǐng)至現(xiàn)場，填寫《房屋租賃備案申請表》。于現(xiàn)場錄入申請相關(guān)信息，開具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》，從而達(dá)成備案。三、開展居住登記。
在2018年新政策開始執(zhí)行之后，要是新辦居住證，是沒辦法馬上就拿到證件的，而僅僅能夠去辦理居住登記。當(dāng)?shù)怯洕M了半年之后，憑借《居住登記憑證》才能夠正式領(lǐng)取上海市的居住證，。
所需材料:
需提供1份申請人身份證復(fù)印件，此復(fù)印件要驗原件，同時還要提供在上海的合法居住證明，該證明可在以下4種情況中任選其一 。
(1)自住房，提供房產(chǎn)證復(fù)印件1份
(2)租賃房，提供房屋租賃備案通知書復(fù)印件1份
(3)集體宿舍，提供單位證明1份
(4)近親投宿，提供房產(chǎn)證+親屬關(guān)系證明辦理方式:
請先準(zhǔn)備妥當(dāng)辦理資料，去排號以辦理卡證業(yè)務(wù)（居住登記）。等候排到號之后，要提交辦理材料，同時出示申請人身份證原件。要是首次辦理，那就需要拍照，工作人員會將其引導(dǎo)到現(xiàn)場去拍攝。拍照結(jié)束了，工作人員會錄入申請人信息，而且打印出來給申請人確認(rèn)簽字。申請信息確認(rèn)不存在錯誤后，現(xiàn)場會出具《居住登記憑證》從而完成辦理。四、辦理上海市居住證。
登記達(dá)到半年的時間期限之后，憑借《居住登記憑證》以及本人用于證明身份的證件，正式去領(lǐng)取上海市的居住證 。
所需材料:
申請人身份證原件《居住登記憑證》原件辦理方式:
登記倘若滿為期半年之后，去到社區(qū)事務(wù)受理中心，進(jìn)行排號以辦理卡證之業(yè)務(wù)，也就是辦理居住證，當(dāng)排到號了以后，要提交《居住登記憑證》，除此之外還要出示自己本人的身份證。若能得以核定無誤，便會在現(xiàn)場下發(fā)上海市居住證。對于那些已經(jīng)持有上海居住證的居民而言，需要在居住證到期之前的30天以內(nèi)，去辦理簽注上海居住證辦理條件，也就是續(xù)辦。要是居住證超過了有效期，那么就要按照新辦的流程來處理，僅僅只能先領(lǐng)取居住登記，等半年之后才可以拿到證件，而且之前居住證的時長會被清零，需要重新進(jìn)行時限的累積。