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7家全球首店、5家全球獨(dú)家定制品牌店、50余家全球最新概念設(shè)計(jì)品牌專(zhuān)賣(mài)店、全球片源最多的球幕飛行影院、知名藝術(shù)展覽“遇見(jiàn)博物館系列”……這其中的每一項(xiàng)，對(duì)年輕人和時(shí)尚人士來(lái)說(shuō)，都是滿(mǎn)滿(mǎn)的誘惑。而免稅城也充分考慮到了他們的需求，設(shè)計(jì)了許多隨手一拍就是大片的場(chǎng)景。毫無(wú)疑問(wèn)，免稅城已成為海口又一個(gè)網(wǎng)紅打卡地。

開(kāi)業(yè)第一天，免稅城即吸引了4.4萬(wàn)人次進(jìn)店，現(xiàn)場(chǎng)可以用人山人海來(lái)形容。許多人在評(píng)論區(qū)驚嘆，沒(méi)想到?？谀芤幌伦用俺鲞@么多人來(lái)。當(dāng)天，海南離島免稅總銷(xiāo)售額超7億元，創(chuàng)下歷史新高，比歷史最高水平翻了近一番。

這一天是周五，非節(jié)假日非旅游旺季，能實(shí)現(xiàn)7億銷(xiāo)售額，證明了?？趪?guó)際免稅城的超高關(guān)注度。其中，大部分銷(xiāo)售額在cdf網(wǎng)上免稅商城完成。線(xiàn)下體驗(yàn)、線(xiàn)上下單、直郵到家，線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合的極致購(gòu)物體驗(yàn)，已成為海南免稅最成功的新零售模式。

海南與內(nèi)地的連接點(diǎn) 這里正在發(fā)生什么

許多人可能會(huì)問(wèn)，免稅城為什么沒(méi)建在市區(qū)而是建在了西海岸？首先，西海岸13公里長(zhǎng)的海岸線(xiàn)，是海口最美麗的風(fēng)景線(xiàn)，是游客必去的旅游目的地，也是市民最?lèi)?ài)的休閑游玩地。在西海岸暢通更新工程實(shí)施之后，西海岸的美色又增加了幾分，特別是長(zhǎng)濱海灘一帶，這里曾經(jīng)雜草叢生，如今搖身一變成了風(fēng)景秀美、交通便利的濱海公園。免稅城另一側(cè)的金沙灣，則有?？谧蠲赖臐O港和最美的晚霞，是親子趕海游樂(lè)的絕佳去處。

其次，也是更為重要的因素，這里是海南與內(nèi)地的連接點(diǎn)。?？趪?guó)際免稅城緊鄰新海港，這里與廣東徐聞港隔海相望，有全球最大的客貨滾裝碼頭，是海南最重要的陸海交通樞紐，是海南與內(nèi)地貨物運(yùn)輸?shù)闹魍ǖ?，也是自駕游客、高鐵游客的主要（唯一）進(jìn)出島通道，地理位置非常優(yōu)越。海口免稅城建設(shè)在這個(gè)陸海相連的關(guān)鍵通道位置，極大方便了過(guò)海旅客購(gòu)買(mǎi)免稅商品。

在這里，新海港樞紐工程、海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作重點(diǎn)工程等項(xiàng)目正在緊張施工。這里是G15沈海高速（G75蘭海高速）海口段的起點(diǎn)，這條路經(jīng)過(guò)三年的建設(shè)即將通車(chē)。屆時(shí)，新海港將與海秀快速路、海口繞城高速直接連通。這里還預(yù)留了跨海通道出入口，規(guī)劃中的湛江?？诟哞F將從這里上岸，這里也是?？谌齺喐哞F（中線(xiàn)高鐵）的起點(diǎn)。

?？趪?guó)際免稅城項(xiàng)目占地面積約675畝，規(guī)劃總建筑面積約92.6萬(wàn)平方米，目前建成開(kāi)業(yè)的免稅城主體部分建筑面積28.9萬(wàn)平方米。其余的配套項(xiàng)目正在緊張建設(shè)中，項(xiàng)目全部完工后，這里將成為海口又一個(gè)大型商圈。

隨著免稅城項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，新海港臨港片區(qū)正在掀起新的開(kāi)發(fā)熱潮，一批新的項(xiàng)目正在拔地而起，其中新海小學(xué)等項(xiàng)目已經(jīng)竣工投入使用。

10年造城，海口進(jìn)入西岸時(shí)間

?？谑幸阅隙山牒？诹⒊牵鞘醒睾０毒€(xiàn)濱海而建，形成中-西-東帶狀發(fā)展的趨勢(shì)。這樣的帶狀城市，相對(duì)于傳統(tǒng)正方形城市而言，更容易形成交通瓶頸，造成大規(guī)模擁堵。解決的辦法是組團(tuán)式、多中心發(fā)展。也就是說(shuō)，在中、西、東三大組團(tuán)，分別建成完善的居住、服務(wù)、工作配套，實(shí)現(xiàn)職住一體，盡量減少跨區(qū)通勤。比較典型的組團(tuán)式城市是重慶，由于山水相隔，自然形成了組團(tuán)式、多中心的發(fā)展模式。因此，重慶雖然是山城，修路難度非常高，但其交通擁堵情況在國(guó)內(nèi)大城市中相對(duì)來(lái)說(shuō)并不嚴(yán)重。

2011年，?？谑姓鞑块T(mén)陸續(xù)遷入西海岸新行政中心。彼時(shí)的西海岸尚人煙稀少，但是，高標(biāo)準(zhǔn)的超前規(guī)劃，很快讓這里成為投資熱土。海口國(guó)際會(huì)展中心（中國(guó)國(guó)際消費(fèi)品博覽會(huì)舉辦地）、五源河文體中心、西海岸南片區(qū)中央公園等大型項(xiàng)目以及五源河學(xué)校、人大附中、兒童醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等公共服務(wù)項(xiàng)目的相繼建成，讓這里成了宜居宜業(yè)的好地方。10年后的今天，長(zhǎng)濱片區(qū)已是高樓林立，許多海口人、新?？谌诉w入到這座西岸新城。

隨著越來(lái)越多的商業(yè)項(xiàng)目、寫(xiě)字樓項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的建成，西岸組團(tuán)的工作機(jī)會(huì)也越來(lái)越多，已經(jīng)一定程度實(shí)現(xiàn)了職住平衡。以商業(yè)設(shè)施為例，在西岸組團(tuán)，目前已形成遠(yuǎn)大商圈、星茂商圈、免稅城商圈三大商圈。這樣的商業(yè)配套，即使是?？谥行某菂^(qū)的居民，也是要羨慕的。而?？趪?guó)際免稅城這個(gè)?？谧罡叨说纳虡I(yè)綜合體的開(kāi)業(yè)，則標(biāo)志著海口組團(tuán)式發(fā)展已經(jīng)初步成型，?？谡竭M(jìn)入西岸時(shí)間。

除了?？谧陨?，隔壁的澄邁老城亦在為西岸組團(tuán)舔磚加瓦。在包括老城在內(nèi)的面積約100平方公里的整個(gè)西岸組團(tuán)，交通上，有兩港兩站（新海港、馬村港、?？谡?、海口南站）；產(chǎn)業(yè)上，有海南自貿(mào)港11大重點(diǎn)園區(qū)中的4個(gè)（海口國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、?？诰C合保稅區(qū)、海南生態(tài)軟件園、?？趶?fù)興城互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園）。僅憑這兩點(diǎn)，讀者應(yīng)該已足以理解西岸組團(tuán)所具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，以及我們?yōu)槭裁凑f(shuō)?？谝堰M(jìn)入西岸時(shí)間。

當(dāng)然，未來(lái)還有許多工作要做，包括到老城的一些斷頭路的打通。其中，海澄互通及其連接線(xiàn)、第二疏港快速通道（新海港-濱海大道-海榆西線(xiàn)-白蓮西互通）這兩條重要交通線(xiàn)的建成，將對(duì)老城與海口最后一公里的暢通起到重要作用。

海南西岸，給你一個(gè)全新的海南

如果說(shuō)，在國(guó)際旅游島時(shí)代，是海南東岸發(fā)展的時(shí)代，那么，在自貿(mào)港時(shí)代海南國(guó)際旅游島規(guī)劃，則是海南西岸騰飛的時(shí)代。有些人可能已經(jīng)注意到，從近期公布的海南GDP數(shù)據(jù)來(lái)看，包含洋浦在內(nèi)的儋州市，其GDP已經(jīng)超過(guò)三亞市，排名海南全省第二。這其中主要的數(shù)據(jù)是由人口不足10萬(wàn)的洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)貢獻(xiàn)的。

這是一個(gè)信號(hào)，在自貿(mào)港時(shí)代，以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、港產(chǎn)城融合發(fā)展的西岸模式，將超越過(guò)去幾十年以旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為龍頭的東岸模式。儋州市，正是看準(zhǔn)了這樣的發(fā)展趨勢(shì)，決定依托洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和濱海七鎮(zhèn)，打造環(huán)新英灣自貿(mào)港新城。

當(dāng)然海南國(guó)際旅游島規(guī)劃，三亞也并沒(méi)有止步不前。位于三亞西岸的崖州灣科技城亦進(jìn)展神速，這里依托三亞南山港、南繁科技城、深海科技城、崖州灣大學(xué)城，同樣走的是以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、港產(chǎn)城融合發(fā)展的新模式。

我們可以看到，在海南西岸，不但有?？趪?guó)際免稅城、儋州海花島、樂(lè)東長(zhǎng)隆樂(lè)園（規(guī)劃中）等大型旅游消費(fèi)項(xiàng)目，還有眾多以高新科技、先進(jìn)制造業(yè)為主體的實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，包括海口高新區(qū)美安科技城的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、洋浦的石油化工產(chǎn)業(yè)、三亞崖州灣科技城的深?？萍籍a(chǎn)業(yè)等。

除了產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)這個(gè)明顯的特征，西岸模式的另一個(gè)特點(diǎn)是依托港口，港產(chǎn)城融合發(fā)展。按照規(guī)劃，洋浦港以對(duì)外貿(mào)易為主，海口港（新海港、馬村港）以對(duì)內(nèi)貿(mào)易為主，三亞南山港、東方八所港、臨高金牌港等作為補(bǔ)充。而這些港口，都分布在海南西岸，都具備以港促產(chǎn)、以產(chǎn)造城的能力。其中，海口西岸組團(tuán)，港、產(chǎn)、城要素完備，三者都已形成規(guī)模，無(wú)疑將起到龍頭引領(lǐng)作用。?？趪?guó)際免稅城的盛大開(kāi)業(yè)，一方面錦上添花，另一方面一錘定音，將世人的目光聚焦到海南西岸。

我們相信，自貿(mào)港時(shí)代，海南西岸完全有可能帶給大家一個(gè)全新的海南，一個(gè)令人驚訝的海南。

從這個(gè)意義上，我們也可以說(shuō)，海南將迎來(lái)西岸時(shí)間。

（作者：華子。資深網(wǎng)絡(luò)媒體人，區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究者。文章發(fā)表于自貿(mào)港智庫(kù)，版權(quán)所有，抄襲洗稿必究。）