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雖然你和上學(xué)時一樣

每天釣魚

但

醒來

乒乓球朋友

是時候起床找工作了

作為一個比你早畢業(yè)幾年在天津工作的外國人

最麻煩的問題之一是

房子

好吧，忘記過去那些快樂的事情吧！

是時候受點苦，為自己找一間合適的臥室了

臥室啊臥室，說得輕一點，你讓老爺子怎么找啊？

那么問題來了，找房子最重要的考慮因素是什么？

地點？ 環(huán)境？ 包裹？ 還有難以承受的房租？

這次我們重點關(guān)注“位置”中的“地鐵線路”，爬取了網(wǎng)上評論數(shù)據(jù)和住房數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。 目標(biāo)城市以天津為例。

我們先來做一些基本的統(tǒng)計吧！ 目前，天津市共有運營線路5條，覆蓋天津市10個市轄區(qū)，運營車站112個。

與普通住房相比，地鐵周邊住房的價值優(yōu)勢主要體現(xiàn)在交通方面。 外出上下班非常方便、省時。 我們在天津地鐵全線各車站周圍建立了一個合理的覆蓋區(qū)域，即：該區(qū)域內(nèi)的房屋均為有效點，作為最終統(tǒng)計數(shù)據(jù)。 目前，從智聯(lián)招聘來看，擁有靠近地鐵站的辦公室已經(jīng)成為企業(yè)招聘的優(yōu)勢。 這樣的招聘條件平均覆蓋了全市約42%的企業(yè)和52%的崗位。

顯然，市中心是就業(yè)資源最密集、地鐵站點最復(fù)雜的區(qū)域。 如果你能在這個地區(qū)租到房子...

有夢想固然好，可惜不切實際

當(dāng)然，這也不是不可能！ “pong朋友，這個房間每月5500元，一押三付，滿意嗎？”

因此，對于大多數(shù)普通市民來說，相比市中心的房子，我們更關(guān)注郊區(qū)混合區(qū)的房子，價格相對便宜，而且能夠準(zhǔn)時到達(dá)公司。 我們?nèi)〉罔F線路上的極值。 假設(shè)我們上下班，從第一個車站出發(fā)，出站后乘坐地鐵45分鐘（1號線）+步行（或騎自行車）。 保守估計20分鐘即可到達(dá)目的地。 這樣一來，大約需要1個小時左右。

我們來看看晉城周邊的四個區(qū)：西青區(qū)、北辰區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)。 通過逆向計算，以營口路為例，從營口路出發(fā)，經(jīng)過一小時，得到極值計算結(jié)果。

我們可以看到目標(biāo)范圍是：

西青區(qū)與南開區(qū)交界處：花園站

津南區(qū)與河西區(qū)交界處：李雙路站（規(guī)劃中）

北辰區(qū)-河北區(qū)交界處：鐵東路站

東麗區(qū)-市區(qū)（輕軌9號線，站距較長）：二橋站

可以看到，從營口路出發(fā)到花園、李雙路、鐵東路、二橋等區(qū)域都在我們接受的時間范圍內(nèi)。 從智聯(lián)招聘選取的地鐵線路崗位分布來看：

從就業(yè)結(jié)構(gòu)來看：

從租金角度，我們收集了天津各地區(qū)的平均租金價格，如下：

看完這個價格天津中營小學(xué)，我還是感觸良多。 剛畢業(yè)的工資只有3000多元。 好的地段太貴了，便宜的地段也不足以彌補差旅費的差額。 我真的認(rèn)為對于土木工程專業(yè)的學(xué)生來說更好。 ，因為最壞的情況下，你可以去火星給自己蓋個房子住~

總體來看，租金與二手房價格分布高度一致，高價區(qū)集中在內(nèi)環(huán)內(nèi)的和平、南開，向外減弱，呈四區(qū)環(huán)線狀。

從住宿角度來說：

“如果我的朋友住在市區(qū)的四個區(qū)，周末空閑時間我們可以去哪里放松呢？”

“濱江路？大悅城？”

如果你住在北辰區(qū)，我估計你累了一周之后，就沒有動力去市中心散步了。 那么讓我們總結(jié)如下：

西青-南開：

【餐飲設(shè)施】永王、曹莊、老城廂、大悅城、水城等餐飲設(shè)施

【學(xué)校教育】黃河島小學(xué)、南開區(qū)永吉小學(xué)、南開區(qū)西營門外小學(xué)、中英小學(xué)、崇華中學(xué)、南開中學(xué)、于紅中學(xué)、五十中學(xué)、南開二中

【附近醫(yī)院】天津友誼醫(yī)院、南開區(qū)中醫(yī)院、天津都市醫(yī)院、西北角醫(yī)院、天津市婦產(chǎn)醫(yī)院、天津市核心婦產(chǎn)醫(yī)院、南開醫(yī)院、南開區(qū)口腔醫(yī)院

【附近銀行】中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、天津銀行、河北銀行、興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行

【商圈環(huán)境】城廂、大悅城、水城、西南角商圈； 南京路商圈，主要標(biāo)志性商圈：伊勢丹、金匯廣場、羅賓百貨、友誼新世界、勸業(yè)場、中原百貨及百貨大樓； 西站商圈，主要標(biāo)志性商業(yè)社區(qū)：水城、西站CBD、老城廂商圈，主要標(biāo)志性商業(yè)社區(qū)：鼓樓、古文化街、南市美食街、天津大悅城、七象街、天街、新世界百貨、天津遠(yuǎn)東百貨

【標(biāo)志性建筑】天津南開中學(xué)

北辰-河北：

【餐飲套餐】天柱海鮮酒店

【學(xué)校教育】模范小學(xué)、第九十二中學(xué)、天津冶金職業(yè)技術(shù)學(xué)院等

【附近醫(yī)院】北辰醫(yī)院、北辰中醫(yī)院等

【附近銀行】農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、郵儲銀行、哈爾濱銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行。

【商業(yè)環(huán)境】佳佳園超市、精功超市、萬家超市、聯(lián)通營業(yè)廳等

【其他設(shè)施】北運河、紫御花園等

津南-河西：

[餐飲設(shè)施] 天津賓館

【學(xué)校教育】42所中學(xué)、4所中學(xué)、天津財經(jīng)大學(xué)等

【附近醫(yī)院】天津醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等

【附近銀行】中農(nóng)工建基本上你需要的都有。

【經(jīng)營環(huán)境】華潤、永輝、家樂福、（樂天我不記得了）

【其他設(shè)施】桃園、梅江會展中心、天津人民政府

東麗-河?xùn)|：

【餐飲套餐】萬達(dá)

[附近醫(yī)院] 第三醫(yī)院、武警醫(yī)院

【附近銀行】中農(nóng)工建基本上你需要的都有。

【營商環(huán)境】華潤、家樂福

【其他設(shè)施】萬達(dá)

說完了配套，我們來說說居住環(huán)境。 借助福克斯大數(shù)據(jù)，我們收集了6月至7月論壇、房源網(wǎng)站的相關(guān)評論（投訴），匯總了大量輿情數(shù)據(jù)。 。

如下所示：

你是不是已經(jīng)開始默默的算計了？

接下來，重點關(guān)注

那么怎樣才能找到既方便工作又相對性價比較高的住房呢？

這很簡單。 工作崗位較多，所以我們以工作崗位數(shù)為分子； 房價較低，我們以房價（含租金）為分母，將兩者相除，即可以對地鐵住房的性價比進(jìn)行比較分析，得到“租房”價格/績效指數(shù)”和“二手租賃住房性價比指數(shù)”。 （性價比最高的地鐵站得分100分）

由于時間原因，這次我們就不詳細(xì)說了。 我們將在新文章中詳細(xì)解釋這個問題。

從地鐵線路覆蓋的就業(yè)數(shù)量來看天津中營小學(xué)，租房和二手房性價比最高的車站位于

1號線：復(fù)興門至雙林間、西站至柳園區(qū)間

2號線：曹莊-廣開四路段

3號線：??花園-紅旗南路段、中山路-鐵東路段

總體而言，這些區(qū)域可以輕松接觸到周邊車站數(shù)量較多的就業(yè)崗位，同時保持相對合理的租金價格區(qū)間。

也就是說，這些也算是性價比較高的宿舍了。

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