杭州發(fā)布《住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》擅自改變房屋使用性質
更新時間：2023-05-06 15:06:01作者：佚名
12月20日，北京市住保房管局指導市住房出租管理商會聯(lián)合市房地產(chǎn)中介行業(yè)商會、市物管管理商會公布《杭州市住房出租行業(yè)行為規(guī)范》，規(guī)定了從業(yè)企業(yè)營運管理規(guī)范、消防安全規(guī)范、從業(yè)人員行為規(guī)范等內容，有力保障出租當事人合法權益。
《規(guī)范》面向全市各住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)。其中，要求住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)須履行房源備案機制杭州市房管局杭州市房管局，將房源信息及時向市出租平臺報送，并按要求上傳出租房源權屬證明、租賃協(xié)議等材料；不租賃、代理不符合租賃條件的房子；所有出租住房內統(tǒng)一搭載消防四件套，按照規(guī)定設置逃生緩降裝置，并加大對租客安全的宣傳工作；落實出租住房空氣品質主體責任，出租住房須符合《室內空氣品質標準》相關要求，在市住房出租平臺、信息公布平臺、出租房子顯著處公示出租住房室外空氣品質監(jiān)測報告。
之外，還要求物管服務企業(yè)加大日常巡視，發(fā)覺或許牽涉不符合租賃條件、擅自改變房子使用性質，私自家裝等行為，應及時采取合理舉措阻止并反饋至行政總監(jiān)部委。
《規(guī)范》明確，落實資金監(jiān)管要求的住房出租企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)從業(yè)人員步入物業(yè)新村舉行住房出租業(yè)務活動時，需持有住戶書面或電子授權委托書，配戴上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡或出具北京市住房出租行業(yè)核驗碼（呈綠碼狀態(tài)），并遵循物管服務企業(yè)的門崗管理規(guī)定，主動代辦出入登記手續(xù)。住房出租行業(yè)核驗碼黃碼企業(yè)踏入新村從事業(yè)務活動時，需持風險告誡告知書踏入新村。物管從業(yè)人員在完成進出新村登記工作后，應為從業(yè)人員正常進新村舉行業(yè)務提供便利，不得繳交“看房費”或索要其他不當利益。
《規(guī)范》明確，市中介商會、市物管商會可通過公眾號、會員群協(xié)助宣傳市出租商會公布的住房出租行業(yè)相關信息；物管服務企業(yè)在本新村業(yè)委會（物管管理執(zhí)委會）同意的前提下，可運用新村宣傳欄公共平臺，協(xié)助宣傳住房出租行業(yè)相關信息；市出租商會同步舉行住房出租行業(yè)線下宣傳活動。
《規(guī)范》明確，住房出租從業(yè)人員、物業(yè)從業(yè)人員、中介從業(yè)人員和游客發(fā)覺或遭到非法出租行為時（包含高進低出、長收短付等），可通過北京市住房出租管理商會公眾號進行舉報(搜索“杭州市住房出租管理商會”公眾號，點擊菜單欄“我要投訴”舉報)，由市出租商會自律執(zhí)委會按《杭州市住房出租行業(yè)自律規(guī)范》要求統(tǒng)一處理，并申報至行政總監(jiān)部委。
（北京網(wǎng)）記者郭鑫通信員房軒中